De bezettingsgraad van hotels in het Midden-Oosten en Noord-Afrika steeg in april tot 78.2 procent, maar dat was niet genoeg om te voorkomen dat de winst voor de achtste opeenvolgende maand daalde, volgens de laatste full-service hotels die gegevens volgen.
De winst per kamer bij hotels in MENA daalde deze maand met 2.9 procent tot $ 92.95. Ondanks de daling was dit een hoogtepunt voor 2019 en 9.1 procent boven het GOPPAR-cijfer sinds het begin van het jaar op $ 85.19.
Terwijl de bezettingsgraad toenam, daalde de gemiddelde kamerprijs met 4.1 procent op jaarbasis tot $ 169.65. De combinatie kwam neer op een YOY-daling van 1.0 procent in RevPAR tot $ 132.70.
Naast RevPAR leden hotels in de regio met een daling van 0.7 procent in aanverwante inkomsten, wat bijdroeg aan een daling van 0.9 procent in TRevPAR tot $ 226.40. Dit was ook een hoogtepunt voor 2019.
De winstprestaties van MENA-hotels werden verder beïnvloed door stijgende loonkosten, die met 1.6 procent op jaarbasis stegen tot $ 57.98, op basis van beschikbare kamers. Dit komt overeen met 25.6 procent van de totale omzet.
Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Midden-Oosten en Afrika (in USD)
April 2019 versus april 2018
RevPAR: -1.0% tot $ 132.70
TRevPAR: -0.9% tot $ 226.40
Salaris: + 1.6% tot $ 57.98
GOPPAR: -2.9% tot $ 92.95
“De bijna constante YOY-groei in kamerbezetting, te midden van een snelle toename van het aanbod in de afgelopen 24 maanden, is een positief verhaal geweest voor hotels in het Midden-Oosten en Noord-Afrika. De uitdaging blijft de dalende ADR en, bijgevolg, de brutobedrijfswinst ”, aldus Michael Grove, Director Hotel Intelligence, EMEA, HotStats.
Hotels in Abu Dhabi misten deze maand nipt een vierde opeenvolgende maand met YOY-winstgroei, aangezien GOPPAR met 0.3 procent daalde tot $ 73.38.
De winstdaling weerspiegelt de prestaties van de regio, ondanks de stijging van de kamerbezetting tot 87.1 procent, waarmee het meest recente hoogtepunt van 86.6 procent in november 2017 werd overtroffen.
Echter, in overeenstemming met het bredere verhaal, daalde de ARR deze maand 3.7 procent tot $ 127.65.
De tariefdaling deed de groei in volume en aanverwante inkomsten teniet, en droeg bij aan de daling van 1.1 procent in TRevPAR tot $ 205.88.
De dalende winstniveaus waren ook ondanks een besparing van 0.9 procent op de loonlijst per beschikbare kamer, aangezien hotels in de stad de controle over deze maatregel lijken te hebben herwonnen.
Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Abu Dhabi (in USD)
April 2019 versus april 2018
RevPAR: -1.7% tot $ 111.16
TRevPAR: -1.1% tot $ 205.88
Loonlijst: -0.9% tot $ 55.53
GOPPAR: -0.3% tot $ 73.38
In tegenstelling tot de daling in de hele regio, genoten hotels in Manama een tweede opeenvolgende maand van sterke GOPPAR-groei, geholpen door de F1 Gulf Air Grand Prix, die hielp om de winst per kamer met 9.1 procent te verhogen tot $ 59.82.
Kamerbezetting was opnieuw de drijvende kracht achter de winststijging en steeg met 7.6 procentpunten tot 65.0 procent, wat een jaarlijkse stijging van 12.2 procent in RevPAR tot $ 105.76 opleverde.
Een stijging van 3.0 procent van de neveninkomsten tot $ 57.95 zorgde ervoor dat de TRevPAR deze maand met 8.8 procent steeg tot $ 163.71.
De enige lichte teleurstelling van het sterke resultaat van Manama-hotels deze maand was de 4.9 procent YOY-salarisstijging tot $ 45.42 per beschikbare kamer.
Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Manama (in USD)
April 2019 versus april 2018
RevPAR: + 12.2% tot $ 105.76
TRevPAR: + 8.8% tot $ 163.71
Salaris: + 4.9% tot $ 45.42
GOPPAR: + 9.1% tot $ 59.82
