De jaar-op-jaar winst per kamer daalde deze maand met 5.6%, aangezien de natste maart in een decennium, evenals ongebruikelijke sneeuwstormen, toegevoegd aan de toch al uitdagende handelsvoorwaarden voor hotels in het VK, volgens de laatste wereldwijde peiling van volledige -servicehotels.
De daling van de winst bij hotels in het VK werd veroorzaakt door een daling van 1.4% in TrevPAR tot £ 129.69, aangezien dalingen werden opgetekend in alle omzetafdelingen, inclusief Kamers (-1.2%), Food and Beverage (-2.4%) en Conference en Banqueting (-5.5%) per beschikbare kamer.
In de afdeling Kamers werd een daling van de kamerbezetting met 0.6 procentpunt, tot 75.2%, verder verergerd door een daling van 0.3% van de bereikte gemiddelde kamerprijs tot £ 109.91, wat bijdroeg aan de daling van 1.1% in RevPAR, tot £ 82.61 .
Als gevolg van het slechte weer werd de vraag uit het vrijetijdssegment het hardst getroffen, wat resulteerde in een tariefdaling van 3.9% op jaarbasis in het individuele vrijetijdssegment deze maand, evenals een tariefdaling van 0.3% in het segment Groepsrecreatie.
De omzetdaling werd verder verergerd door stijgende kosten, waaronder een stijging van 1.1 procentpunt in Payroll tot 29.2% van de totale omzet, evenals een stijging van 0.9% in Overheads, die groeide tot 23.4% van de totale omzet.
Nogmaals, de stijging van de overheadkosten was grotendeels te wijten aan een stijging van de nutskosten, die in maart met 11.5% op jaarbasis stegen tot bijna 4% van de totale omzet, aangezien het VK onder een sneeuwdeken lag. Met £ 5.15, per beschikbare kamer, waren de nutskosten deze maand meer dan 8% boven het gemiddelde in de voortschrijdende 12 maanden tot maart 2018.
Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Totaal VK (in GBP)
Maart 2018 v maart 2017
RevPAR: -1.2% tot £ 82.61
TrevPAR: -1.4% tot £ 129.66
Salaris: + 1.1 pts tot 29.2%
GOPPAR: -5.6% tot £ 46.13
Als gevolg van de beweging in inkomsten en kosten daalde GOPPAR bij hotels in het VK met 5.6% op jaarbasis tot £ 46.13 in maart. Dit kwam overeen met een winstconversie van 35.6% van de totale omzet.
“De lente kwam in maart niet van de grond en werd in plaats daarvan vervangen door hevige sneeuwval en ijskoude temperaturen toen het VK de slechtste winter sinds 1991 beleefde.
Dit had het dubbele effect van een daling van de omzet, aangezien gevaarlijke omstandigheden betekenden dat het advies was om niet te reizen, maar ook de bottom line werd getroffen door hoge loonkosten, omdat het veel te laat was om de personeelsbezetting aan te passen, en door het koude weer moest de verwarming aan blijven”, zegt Pablo Alonso, CEO van HotStats.
Een stad die in maart wel positief presteerde, was Birmingham, waar hotels een jaar-op-jaar stijging van 12.0% in GOPPAR optekenden, wat te wijten was aan de hoge vraag in de stad als gevolg van een aantal belangrijke gebeurtenissen.
Naast de stad waar de IAAF World Indoor Athletic Championships worden gehouden, het grootste mondiale atletiekevenement van 2018, was het NEC gastheer van een aantal grote tentoonstellingen, waaronder de Internet Retailing Expo en de British Tourism and Travel Show, die cumulatief trok ruim 8,000 bezoekers.
Als gevolg van de hoge vraag, en ondanks de slechte weersomstandigheden, steeg de RevPAR in hotels in Birmingham jaar-op-jaar met 10.1% tot £ 75.59, wat te wijten was aan een stijging van 0.9 procentpunt in de kamerbezetting , tot 82.4%, evenals een stijging van 8.9% van de bereikte gemiddelde kamerprijs tot £ 91.71.
De groei in Kamers Opbrengsten werd gedreven door een stijging van het tarief in het segment Best Available Rate (+10.9%) en een stijging van het tarief in de Individual Leisure (+11.1%) en Group Leisure (+9.4%). segmenten en werd ondersteund door een stijging in de tarieven van de sectoren Corporate (+8.1%) en Residential Conference (7.9%).
De stijging van de omzet in kamers werd ondersteund door stijgingen in de afdelingen niet-kamers, waaronder een stijging van 1.3% op jaarbasis in de inkomsten uit eten en drinken, tot £ 31.88 per beschikbare kamer, wat overeenkomt met 28.6% van de totale omzet. Dit droeg bij aan de stijging van 7.2% op jaarbasis in TrevPAR in maart, tot £ 111.59.
Winst & verlies Key Performance Indicators – Birmingham (in GBP)
Maart 2018 v maart 2017
RevPAR: + 10.1% tot £ 75.59
TrevPAR: + 7.2% tot £ 111.59
Loonlijst: -0.8 pts tot 23.3%
GOPPAR: + 12.0% tot £ 50.24
Naast de omzetgroei droegen kostenbesparingen, waaronder een daling van de salarisadministratie met 0.6 procentpunt tot 23.3% van de totale omzet, bij aan de stijging van de winst per kamer met 12.0% op jaarbasis in maart tot £ 50.24. Dit kwam overeen met een pittige winstconversie van 45.0% van de totale omzet.
In tegenstelling tot de prestaties van hotels in de tweede stad van het VK, hadden de eigendommen in de hoofdstad het meer moeilijk, met een winst per kamer die deze maand met 8.8% daalde tot £ 72.22.
Naast het annuleren van vluchten op alle grote luchthavens van Londen, werden evenementen in de stad opgeschort en bleven toeristen weg.
Terwijl hotels in de hoofdstad er bijna in slaagden de kamerbezetting op ongeveer 80% te houden, daalde de gemiddelde kamerprijs met 2.9% op jaarbasis tot £ 152.58; en als gevolg daarvan daalde de RevPAR bij hotels in Londen met 3.3% tot £ 120.83.
Verdere dalingen in de inkomsten uit niet-kamers droegen bij aan de daling van 3.2% in TrevPAR deze maand, tot £ 172.60 en droegen bij aan de uitdagingen waarmee hoteliers in de hoofdstad sinds begin 2018 te maken hebben.
“De besneeuwde verstoring van de handel is het laatste wat hotels in Londen deze maand zouden hebben gewild. Vooral omdat ze zich al een weg proberen te banen door het woelige water dat wordt veroorzaakt door de toevoeging van bijna 7,000 slaapkamers die in 2017 en het eerste kwartaal van 1 moeten worden bevoorraad”, aldus Pablo.
Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Londen (in GBP)
Maart 2018 v maart 2017
RevPAR: -3.3% tot £ 120.83
TrevPAR: -3.2% tot £ 172.60
Salaris: +1.6 pts tot 26.5%
GOPPAR: -8.8% tot £ 72.28
De daling van deze maand betekent dat hotels in Londen een daling van 6.2% in GOPPAR hebben geleden in het eerste kwartaal van 1, tot £ 2018, wat de gemengde handelsperiode zou kunnen voortzetten na de winstdaling in 60.50 (-2016%) en groei in 2.0 (+ 2017%.
