The Ascott Limited (Ascott), de volledige eigendom van CapitaLand's business unit voor serviced residence, versnelt zijn expansie in Azië door strategische partnerschappen aan te gaan met vooraanstaande ontwikkelaars in China, Japan en Thailand om appartementen die momenteel in ontwikkeling zijn en toekomstige projecten van deze bedrijven te beheren.
In China werkt Ascott samen met de Riverside Group, een ontwikkelaar van gespecialiseerde townships, om serviceresidenties te lanceren in Zhejiang, Chongqing en toekomstige steden met een rivierthema in andere belangrijke steden. Dit strategische partnerschap begint met twee servicewoningen met in totaal 350 units in Zhejiang en Chongqing. Het volgt het contract van Ascott met Riverside Group voor het beheer van de 190-eenheid Ascott Riverside Garden Beijing, die in november vorig jaar werd geopend.
In Japan is Ascott een zakelijke samenwerking aangegaan met het beursgenoteerde Japanse vastgoedbedrijf NTT Urban Development Corporation - een dochteronderneming van Nippon Telegraph and Telephone Corporation om gezamenlijk de mogelijkheden voor servicegericht verblijf in Japan te onderzoeken en werkt momenteel aan twee projecten in Fukuoka en Yokohama.
In Thailand is een van de beste beursgenoteerde ontwikkelaars van het land, Ananda Development, uitgegroeid tot de serviceafdeling van residentie via haar strategische alliantie met Ascott. De eerste vier eigendommen onder de samenwerking - Somerset Rama 9 Bangkok, Ascott Embassy Sathorn Bangkok, Ascott Thonglor Bangkok en nog een woning in Sukhumvit 8 - zullen bijna 1,500 appartementen in Bangkok bieden wanneer ze tussen 2020 en 2021 opengaan.
De heer Kevin Goh, Chief Executive Officer van Ascott, zei: “Het aangaan van strategische samenwerking met gevestigde ontwikkelaars is een van Ascott's belangrijkste groeistrategieën. Van Singapore tot Australië, China, Indonesië, Japan en het Midden-Oosten, de allianties die we hebben gesmeed, stellen ons in staat toegang te krijgen tot een verscheidenheid aan grootschalige, kwaliteitsprojecten om de uitbreiding van Ascott te versnellen en ons bereik te verbreden naar nog meer gateway-steden . Het feit dat enkele van de grootste spelers in de industrie ervoor kiezen om met ons samen te werken, spreekt boekdelen over de reputatie en expertise van Ascott in het beheer van bekroonde servicewoningen wereldwijd gedurende meer dan 30 jaar. "
“Door gebruik te maken van Ascott's wereldwijde netwerk van bijna 100,000 zakelijke klanten, zullen we over de hele wereld aanzienlijke cross-marketingkansen creëren voor onze eigendommen om het rendement voor onze partners te maximaliseren. We zijn ervan overtuigd dat we onze wereldwijde doelstelling van 80,000 units dit jaar zullen halen en onze portefeuille tegen 160,000 te verdubbelen tot 2023 units. We zullen blijven opschalen door middel van investeringen, strategische allianties, managementcontracten, leases en franchises. ”
Naast de 1,607 units die zijn portefeuille in januari en februari hebben uitgebreid, voegt Ascott dit kwartaal beheer- en leaseovereenkomsten toe voor nog eens 14 eigendommen met ongeveer 3,400 appartementen in 10 steden in China, Japan, Thailand en Indonesië. Dit omvat een leaseovereenkomst met warenhuisketen Takashimaya Company, Limited om het eerste Citadines Apart'hotel in Osaka te exploiteren.
Deze nieuw ondertekende eigendommen zullen naar verwachting vanaf dit jaar tot 2021 geleidelijk worden geopend en markeren de eerste intrede van Ascott in Dongguan en Huizhou in de zich snel ontwikkelende Greater Bay Area van China, evenals de aanwezigheid van Ascott in de Chinese steden Dalian, Haikou, Hong Kong, Nantong en Shanghai, Osaka in Japan, Bangkok in Thailand en Bandung in Indonesië.
De heer Goh voegde toe: “In veel delen van de wereld is er veel vraag naar servicewoningen. In het eerste kwartaal van 2018 hebben we meer dan 5,000 eenheden aan de portefeuille van Ascott toegevoegd - een groei van meer dan 300% op jaarbasis. China blijft wereldwijd onze belangrijkste bronmarkt, waarbij de Chinezen bijna een kwart van onze klanten uitmaken en groeien. Onze laatste uitbreiding met acht nieuwe contracten in zeven steden in China zal de dominantie van Ascott op de markt verder versterken. "
Met de acht nieuwe toevoegingen in China zal Ascott meer dan 21,500 eenheden hebben in 118 eigendommen in 33 steden in het land. De nieuw beveiligde eigendommen zijn Ascott Songshan Lake Dongguan, Citadines Songshan Lake Dongguan, Citadines Putuo Xiangyi Shanghai, Somerset Golden Pebble Winery Dalian, Tujia Somerset Centerville Haikou Serviced Residence, Tujia Somerset Jinshan Lake Huizhou Serviced Residence, Harmony City Elite Apartment Nantong en Hotel Purple Hong Kong.
In Japan heeft Ascott meer dan 3,100 units in 24 eigendommen in acht steden. Naast het aanstaande eerste Citadines Apart'hotel in Osaka, exploiteert Ascott zeven andere serviceflats en 16 panden voor zakelijke lease in het land. Volgens het laatste JETRO Invest Japan Report bereikte de netto-instroom van buitenlandse directe investeringen in Japan een recordhoogte[1] en de vraag naar servicewoningen zal waarschijnlijk toenemen met de proactieve inspanningen van de regering om investeringen aan te trekken.
Ascott is de grootste exploitant van een internationaal bediende residentie in Thailand en Indonesië. In Thailand heeft Ascott 21 eigendommen met meer dan 4,300 wooneenheden in Bangkok, Pattaya en Sri Racha. In Indonesië, met de toevoeging van Somerset Asia Afrika Bandung die in 2019 wordt geopend, zal Ascott meer dan 3,000 eenheden hebben in 17 eigendommen in zeven steden.
