Verklaring over herontwikkelingsproblemen van Devon House in Jamaica

De ontwikkeling in Jamaica, die in maart 2022 van start ging, probeert tegemoet te komen aan geuite zorgen over veiligheid, voetgangersstroom, de functionaliteit van de binnenplaats en toegankelijkheid voor andersvaliden. De verklaring vervolgt:

Wij willen het publiek verzekeren dat het project niet is voltooid en geen upgrades naar andere delen van het onroerend goed omvat. Om het publiek in staat te stellen de faciliteit tijdens de kerstperiode te gebruiken, heeft TEF de rehabilitatiewerkzaamheden voor de naderende feestdagen opgeschort.

De voltooide ruimte zal bestaan ​​uit meer planten om ervoor te zorgen dat het publiek kan blijven genieten van de oase in het midden van de stad terwijl ze winkelen en genieten van de gastronomische geneugten van Devon House, waaronder het wereldberoemde Devon House I-Scream. Bovendien verzekeren we het publiek dat het gebied er weelderiger uit zal zien nadat de bomen volwassen zijn geworden, de struiken zijn geplant en de wijnstokken op de pergola's beginnen te groeien.

Tijdens de bouw is slechts één boom gekapt. TEF besloot de poinciana-boom te verwijderen na een beoordeling door de Forestry Department, die de verwijdering aanbeveelde voor de openbare veiligheid. Ze adviseerden ook dat het "uiteindelijk beter was om voorzichtig te zijn door de oude boom te vervangen door een jong jong boompje dat kan worden getraind om te voldoen aan contextueel aanvaardbare veiligheidsnormen." We hebben dit advies dan ook opgevolgd en er een jonge Lignum Vitae boom voor in de plaats geplant. Bovendien zijn er met de verwijdering van de Poinciana-boom zes andere bomen geplant, waaronder een Blue Mahoe, Lignum Vitae en Cordia Sebestena, evenals diverse planten en struiken.

Gezien de rijke geschiedenis en het belang van Devon House voor alle Jamaicanen, moet er voortdurend onderhoud en herstel plaatsvinden om de duurzaamheid ervan te waarborgen.

De herontwikkeling kwam daarom op het juiste moment, aangezien we ernaar streven onze historische en culturele ruimtes op het eiland te behouden.

Het herontwerp richtte zich specifiek op de volgende problemen:

1. Ongelijke ondergrond door boomwortels in de buurt

De ongelijke oppervlakken vormden een potentieel gevaar voor klanten, wat ertoe had kunnen leiden dat Devon House aansprakelijk werd gesteld voor verwondingen opgelopen door klanten.

2. Slechte afwatering, wat leidde tot overstromingen als het regende

Overstromingen na regenval verhinderden een gemakkelijke toegang tot het gebied voor bezoekers en veroorzaakten schade aan de looppaden die door klanten werden gebruikt.

3. Beperkte zitplaatsen voor klanten

Met de toename van bezoekers aan Devon House was het aantal zitplaatsen in de ruimte ontoereikend. Het beperkte het vermogen van klanten om te zitten en te genieten van de sfeer en ambiance van de binnenplaats.

4. Uitdagingen met betrekking tot het verkeer van klanten binnen het gebied

Het vorige ontwerp van het gebied liet geen bewegingsvrijheid toe bij het doorkruisen van de verschillende winkels en restaurants op de binnenplaats. Bovendien bevatte het niet voldoende opritten om bezoekers met een handicap of personen met kinderwagens toegang te geven tot zitplaatsen op de binnenplaats, winkels en restaurants.

Proces

Het ontwerpproces duurde drie jaar en voldeed aan alle noodzakelijke protocollen. Het begon met een landinventarisatie van het gebied en er werden verschillende concepten ontwikkeld door GW Architects, die via een aanbestedingsprocedure werden gekozen. Om de uitdagingen het hoofd te bieden, hebben senior leden van de TEF, de Tourism Product Development Company (TPDCo) en Devon House deze concepten beoordeeld.

Het optimale ontwerp werd vervolgens ter goedkeuring voorgelegd aan de Jamaica National Heritage Trust en de Kingston and St. Andrew Municipal Corporation (KSAMC). Stakeholdergroepen werden geraadpleegd door de TEF en het ontwerp werd later goedgekeurd door de Public Procurement Commission en het Office of the Cabinet. Daarna nam de TEF in maart deel aan een baanbrekende ceremonie voordat met de bouw werd begonnen. Het project wordt naar verwachting in het eerste kwartaal van 2023 opgeleverd.

Percentage constructie

Devon House is 4.96 hectare groot en de binnenplaats van Devon House is ongeveer 0.12 hectare groot. Dit vertegenwoordigt 2.4% van het vastgoed dat werd herontwikkeld.