Oktober was een grote maand voor Britse hotels

Oktober was een topmaand voor hotels in het VK, aangezien een sterke groei werd opgetekend in alle omzetgenererende afdelingen en werd aangedreven door een reeks vraagbronnen. Deze mix hielp hotels naar een stijging van 9 procent jaar-op-jaar in winst per kamer voor de maand, volgens de nieuwste data-tracking full-service hotels van HotStats.

De omzetgroei werd geleid door een stijging van 8.3 procent op jaarbasis in RevPAR tot £ 102.67, die werd aangewakkerd door een stijging van de kamerbezetting met 2.3 procent tot 83.5 procent en een stijging van 5.3 procent in de gemiddelde kamerprijs naar £122.92.

Naast de groei van de omzet uit kamers, boekten hotels in het VK met succes jaar-op-jaar stijgingen in de inkomsten uit niet-kamers, waaronder Food & Beverage (+4.3 procent) en Conference & Banqueting (+5.7 procent), op een beschikbare kamer basis.

De groei in alle afdelingen droeg bij aan de 6.6 procent jaar-op-jaar stijging van TRevPAR voor de maand tot £ 156.36. Hoewel dit achter de piek van 2018 van £ 162.59 lag, geregistreerd in juli, bleef het 10.4 procent boven het jaar tot nu toe op £ 141.58.

"De robuuste omzet in oktober werd geleid door de vraag uit de commerciële sector, die goed was voor bijna 40 procent van alle geaccommodeerde kamerovernachtingen", zegt Michael Grove, Director of Intelligence and Customer Solutions, EMEA, bij HotStats. “De vraag werd ook ondersteund door het aanhoudende seizoen van politieke partijconferenties en de vraag naar vrijetijdsbesteding van de schoolvakanties. En ondanks dat storm Callum zware overstromingen naar delen van het VK bracht, was het een relatief vaste foto, waar zelfs een koninklijk huwelijk bij hoorde.”

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Totaal VK (in GBP)

Oktober 2018 v. Oktober 2017
RevPAR: + 8.3% tot £ 102.67
TRevPAR: + 6.6% tot £ 156.36
Salaris: -0.8 pts. tot 25.9%
GOPPAR: + 9.0% tot £ 64.44

Kostenbesparingen zorgden ook voor de sprong in GOPPAR. Dit omvatte een daling van de loonsom met 0.8 procentpunt tot 25.9 procent van de totale omzet en een besparing van 0.2 procentpunt op de overhead tot 20.6 procent van de totale omzet.

De sterke groei van oktober hielp de winstprestaties voor het jaar terug naar positief gebied te duwen, met een jaar-to-date GOPPAR-groei van 1 procent tot £ 54.05.

De positieve prestatie had nog sterker kunnen zijn zonder enkele uitdagingen, waaronder niet-verdeelde bedrijfskosten, met jaar-op-jaar stijgingen in Administratief & Algemeen (+3.3 procent) en Verkoop en Marketing (+3.4 procent), op een per beschikbare kamer.

Terwijl het bredere VK het goed deed, blijven hotels in Newcastle het moeilijk hebben door de stijgende kosten. Deze omvatten een stijging van 1.0 procentpunt van de loonsom, tot 30.7 procent van de totale omzet, en een stijging van 1.4 procentpunt van de overheadkosten, tot 26.7 procent van de totale omzet.

RevPAR in de stad groeide slechts met 0.5 procent en werd geleid door een stijging van de bezettingsgraad met 2.2 procentpunt op jaarbasis tot 77.1 procent. Daarentegen daalde de gemiddelde kamerprijs met 2.3 procent tot £ 74.56.

Bovendien was de geringe stijging van 0.1 procent in TRevPAR, tot £ 91.41, alleen te danken aan de groei van de omzet uit kamers, wat voldoende was om de daling te compenseren die werd opgetekend in de niet-kamersafdelingen, inclusief een daling van 1.6 procent in de omzet uit eten en drinken, tot £ 29.74 per beschikbare kamer.

Winst & verlies Key Performance Indicators – Newcastle (in GBP)

Oktober 2018 v. Oktober 2017
RevPAR: + 0.5% tot £ 57.49
TrevPAR: + 0.1% tot £ 91.41
Salaris: +1.0 pts. tot 30.7%
GOPPAR: -10.4% tot £ 25.40

Als gevolg van de beweging in inkomsten en kosten daalde de winst per kamer in hotels in Newcastle in oktober met 10.4 procent tot £ 25.40, wat overeenkomt met een winstconversie van slechts 27.8 procent.

Een nadere bestudering van de gegevens suggereert dat het probleem voor hotels in Newcastle van langere duur is, geïllustreerd door de aanhoudende daling van de winst per kamer, die in de 24.37 maanden tot oktober 12 is gedaald tot £ 2018 en bijna £ 5 lager is dan de £ 29.03 GOPPAR geregistreerd tijdens dezelfde periode in 2014-15.

"Kortom, hotels in Newcastle hebben te lijden onder een vroegtijdige afname van de vraag, die verder is verergerd door stijgende kosten", aldus Grove. "Dit zou wel eens een waarschuwingssignaal kunnen zijn voor hoteleigenaren en -exploitanten in andere provinciale markten dat het moeilijker wordt om inkomsten om te zetten in winst."

Aan de andere kant van het spectrum behoorden de hotels in Birmingham tot de best presterende in oktober, aangezien ze een aantal conferenties verwelkomden, waaronder de Conservative Party Conference van 2018, die meer dan 11,000 afgevaardigden trok.
Als gevolg hiervan konden hotels in "de tweede stad van Groot-Brittannië" een jaar-op-jaar stijging van de winst per kamer met 8.5 procent optekenen, wat uitgroeide tot het hoogste punt in 2018 van £ 55.37, meer dan 46 procent boven het jaar-op-jaar. datumcijfer van £ 37.91.

De groei was voornamelijk te danken aan een stijging van 4.2 procent in RevPAR, die werd aangewakkerd door een stijging van 5.6 procent van de gemiddelde kamerprijs tot £ 97.52, een aantal dat slechts iets lager was dan het jaarlijkse record in Birmingham, in september, van £ 97.64 .

Naast de stijging van de kameromzet werd er groei opgetekend in alle niet-kamerafdelingen en als gevolg daarvan steeg de TRevPAR voor hotels in Birmingham jaar-op-jaar met 7.4 procent tot £ 119.02.

Winst & verlies Key Performance Indicators – Birmingham (in GBP)

Oktober 2018 v. Oktober 2017
RevPAR: + 4.2% tot £ 78.54
TRevPAR: + 7.4% tot £ 119.02
Salaris: -0.7 pts. tot 22.1%
GOPPAR: + 8.5% tot £ 55.37