Niet alleen Hilton verlaat New York Times Square

Times Square is het centrum van de wereld. Miljoenen horen dit elk jaar als de bal valt voor oud en nieuw in New York.

Hilton Times Square werd oorspronkelijk gebouwd in 2000. Het hotel heeft een modernistische gevel met geometrische vormen in primaire kleuren, geïnspireerd door de beroemde kunstenaar Piet Mondriaan, plus een permanent verlichte grote feesttent.

Het werd een van de iconen van de Time Square Neighborhoods.
Kamers die in normale tijden voor $ 720.00 zijn verkocht, zijn nu beschikbaar voor $ 120.00 -

COVID-19 heeft de horeca in New York hard getroffen, en natuurlijk heeft het de reis- en toerisme-industrie van New York getroffen zoals een atoombom dat zou doen.

Op 11 september 2001 kwamen 2977 mensen om het leven. Het Hilton New York Times Square is net geopend en heeft na de aanval een enorme nederlaag geleden.

Op dit moment zijn 33,065 mensen omgekomen in de staat New York op COVID-19. Er zijn bijna 12 keer zoveel mensen als bij de aanval op de Twin Towers.

Niet alleen Hilton stopt er misschien mee.

De aankondiging van deze week van de permanente sluiting van het iconische 44 verdiepingen tellende Hilton Times Square-hotel in het hart van New York City was een wake-up call voor de omstreden horeca, vooral in stedelijke markten die lijden onder een door het coronavirus veroorzaakte toeristische droogte.

De verhuizing volgt op een besluit eerder deze week door Ashford Hospitality om de sleutels van de recent aangekochte Embassy Suites in Midtown West over te dragen aan de geldschieter nadat de vastgoedbelegging achterbleef bij het afbetalen van schulden.

In feite is alleen al 34% van de hotels in New York City delinquent, en Robert Douglas, een investeringsbank in de horeca, ziet dat meer hotels dreigen te sluiten.

De meeste hotels gebruiken kapitaalreserves om rentebetalingen op korte termijn te dekken en de overgrote meerderheid van hotels in New York City heeft tests voor de dekking van de schuldendienst gemist die zullen resulteren in cashflow-sweeps en die de mogelijkheid zullen beperken, bij afwezigheid van een kredietverstrekker, om te krijgen leningverlengingen die normaal gesproken automatisch zijn

Veertien eigendommen in New York City met leningen in het universum van door commerciële hypotheken gedekte effecten lopen 60 dagen of meer achter de betaling, volgens een database van gesecuritiseerde hypotheken Trepp. Het bijhouden van individuele leningen, het Standard Hotel in het Meatpacking District, de Holiday Inn in het Financial District en Tryp by Wyndham Times Square South behoren tot de accommodaties die in gebreke zijn gebleven.

Een groot aantal van deze hotels bevindt zich in en rond Times Square en Midtown, wijken in New York City die doorgaans duizenden toeristen trekken en populaire verblijfplaatsen zijn voor zakenreizen.

Broadway is altijd een natuurlijke trekpleister voor internationale toeristen, en een verblijf in een hotel in de buurt maakt vaak deel uit van de ervaring. Maar met shows die naar verwachting pas volgend jaar terugkeren naar de Great White Way, blijven hotels in de buurt van de grootste theaters bijna leeg.

Zelfs vóór de pandemie van het coronavirus waren experts bezorgd dat er te veel hotelkamers in New York City waren. In de afgelopen vijf jaar hebben ontwikkelaars meer hotelkamers aan de Big Apple toegevoegd dan enige andere markt in de VS - 6,131 in 2019, een stijging ten opzichte van de 3,696 kamers in 2018, volgens hotelmanagement-analysebedrijf Smith Travel Research.

Het valt nog te bezien of de huidige hoteleigenaren de middelen kunnen vinden om hun schuld af te betalen en het licht aan te houden.

Veel hotels zullen zeker sluiten, met name de hotels die oorspronkelijk van woonwijk naar hotel waren verbouwd en zich in meer woonwijken bevinden.

Speciaal gebouwde hotels zoals het Hilton Times Square zijn moeilijker om te bouwen en bevinden zich niet in traditionele woonwijken. In die gevallen is het vrij duidelijk dat eigenaren hard spelen met de vakbonden en zullen heropenen, hoewel ze misschien een nieuwe eigenaar krijgen als ze zinvolle concessies kunnen krijgen.

De American Hotel & Lodging Association en andere lobbygroepen blijven het Congres aandringen op extra financiële steun nu de leningen van het Paycheck Protection Program opdrogen, waardoor de zorgen van eigenaren toenemen.