De winstgevende reeks van MENA-hotels gaat voor de 12e opeenvolgende maand door

Augustus was de 12e opeenvolgende maand van winstdaling bij hotels in de Midden-Oosten en Noord-Afrika, aangezien de winst per kamer jaar-op-jaar met 7.0% daalde tot $ 58.06. Dit staat in schril contrast met de laatste keer dat de regio een positieve winstgroei kende, toen GOPPAR in augustus 2018 24.8% steeg ten opzichte van dezelfde tijd het voorgaande jaar.

Net als vroeger werd de winstdaling geleid door een daling van RevPAR, die met 4.2% op jaarbasis daalde tot $ 107.26. Dit werd beïnvloed door een daling van 4.4% in de gemiddelde kamerprijs tot $ 161.10. De bezettingsgraad nam met een marginale 0.2 procentpunt toe tot 66.6%.

Typisch voor augustus, werd de marktmix gedomineerd door het vrijetijdsegment, dat goed was voor 48.4% van het totaal aantal verkochte kameravonden.

Dit was in tegenstelling tot het volume in het commerciële segment, dat slechts 24.9% van alle verkochte kameravonden omvatte, vergeleken met een gemiddelde van 31.1% voor YTD 2019.

De verschuiving in de vraag droeg bij aan een daling in alle inkomstencentra, inclusief eten en drinken (-2.7%) en vrije tijd (-1.2%). Als gevolg hiervan daalde TRevPAR bij hotels in de regio met 3.8% tot $ 173.34.

Ondanks de daling van de inkomsten, boekten MENA-hotels met succes een jaarlijkse besparing van 1.6% op de loonlijst, die daalde tot $ 52.10 per beschikbare kamer.

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Midden-Oosten en Noord-Afrika (in USD)

“Hotels in het Midden-Oosten en Noord-Afrika hebben een golf van maandelijkse winstdalingen per kamer te verduren gehad. Het is nu meer dan ooit van cruciaal belang dat hotels in de regio de kosten in de gaten houden en beheren om te proberen eroderende winstniveaus te behouden ”, aldus Michael Grove, Managing Director, EMEA, HotStats.

Het was een gemengde maand van prestaties voor hotels in Medina, die niet konden profiteren van de jaarlijkse hobbel van de vijfdaagse heilige bedevaart naar de Hajj.

De stijging van de vraag zorgde voor een stijging van 5.9% op jaarbasis in RevPAR, die werd geleid door een stijging van 5.3% van de gemiddelde kamerprijs.

De kelderende neveninkomsten, waaronder een daling van 22.8% in de inkomsten uit voeding en dranken, droegen bij aan een daling van 13.1% op jaarbasis in TRevPAR.

Als gevolg van de beweging in inkomsten en kosten, daalde de winst per kamer bij hotels in Medina met 14.9% in de maand tot $ 231.13, wat bijdroeg aan de daling van 11.8% YTD bij deze maatregel.

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Medina (in USD)

Een van de weinige markten met een positieve maand in de regio was de Egyptische kustplaats Alexandrië, waar de winst per kamer met 7.4% op jaarbasis steeg tot $ 82.07, een piek voor het jaar.

De stijging werd geleid door een YOY-stijging van 15.2 procentpunt in de kamerbezetting, die 85.0% bereikte, en die de daling van 13.7% in de gemiddelde kamerprijs tot $ 111.75 teniet deed.

De groei van 4.9% in RevPAR werd ondersteund door een stijging van 13.6% van de neveninkomsten, die deze maand tot $ 68.29 groeiden en 41.8% van de totale omzet vertegenwoordigden.

Hotels in de stad hebben echter te maken met uitdagingen op het gebied van salarisadministratie, die met 12.7% joj zijn gestegen en de afgelopen drie jaar bijna verdubbeld op een voortschrijdende basis van 12 maanden.

Toch werd de winstomzetting opgetekend tegen een robuuste 50.2% van de totale omzet.

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Alexandrië (in USD)