Zoek je een vakantie of vakantieappartement in Frankrijk? Airbnb is een eenvoudig en populair antwoord - en het laat zien waarom. Frankrijk is niet in staat van oorlog met Airbnb zoals bijvoorbeeld Hawaï. Frankrijk blijft een succesverhaal voor het grootste online hotelplatform.
Volgens een recent nieuwsbericht houden ook Fransen van Airbnb en reizen Fransen graag in eigen land. Frankrijk is de op een na grootste markt voor het online boekingsplatform voor accommodatie.
Sinds Airbnb in 2012 zijn Franse platform onthulde, is het steeds sterker geworden. Aan het einde van deze zomer, net voorbij, meldde Reuters dat het platform erg druk was geweest, met meer dan 8.5 miljoen Fransen die Airbnb gebruikten tussen 1 juni en 31 augustus. Dus waarom is Airbnb zo'n aantrekkingskracht voor zowel Franse huurders als bezoekers van Frankrijk?
Parijs is een van de meest populaire bestemmingen voor Airbnb
Van de 8 miljoen Fransen die deze zomer Airbnb gebruiken - een stijging van 35% in de zomer van 2018 -Le Parisien meldde dat 5 miljoen van hen ervoor kozen om in Frankrijk te blijven, een trend die wordt ondersteund door statistieken buiten die van het verhuurplatform. Het is niet alleen dat Fransen traditioneel alles steunen wat Frans is, het is ook omdat de geografische ligging van Frankrijk verschillende klimaten en variërende vakanties mogelijk maakt, of toeristen nu op zoek zijn naar plattelandsdorpjes, nationale parken en bergen (denk aan de Alpen en Pyreneeën), of meren en stranden (de Atlantische en Middellandse Zeekust). Hetzelfde geldt natuurlijk ook voor de rest van de wereld; Frankrijk biedt een scala aan vakantievariaties, en dat is de reden waarom het het meest bezochte land ter wereld is. Bovendien kan de wereld geen genoeg krijgen van Parijs; het is nog steeds de meest bezochte stad ter wereld (in 2018 was Parijs de meest gewilde bestemming op het Airbnb-platform). Wat betekent dat het voor Airbnb een prioritaire markt is.
Het is niet moeilijk te begrijpen waarom Frankrijk van Airbnb houdt als vastgoedeigenaren zoveel te winnen hebben. In tegenstelling tot andere verhuuropties, kan seizoensverhuur een hoger rendement opleveren dan huren op langere termijn, waarbij kortetermijnverhuur 2.6 keer winstgevender is dan huren het hele jaar door.
Slechts 12 nachten verhuur van uw woning kan voldoende zijn om een maand huur in Parijs te innen.
Dit heeft geleid tot een explosie van het aantal mensen dat woonruimte aanbiedt en de prijzen van onroerend goed zijn nog verder gestegen, omdat mensen zich haasten om winst te maken door tweede of derde appartementen in de stad te kopen om te verhuren. Een van de gevolgen was een vermindering van het aantal woningen voor lange termijn verhuur, wat ook is gebeurd in andere plaatsen, zoals Barcelona.
Een bijzonderheid van de Franse wet betekent dat verhuurders zich beter beschermd voelen door Airbnb te gebruiken, omdat de Franse wet de neiging heeft om huurders te bevoordelen; huurcontracten worden nooit verlengd, ze lopen gewoon door, jaar na jaar, en het kan voor eigenaren moeilijk zijn om contracten te verbreken, tenzij ze een formidabele reden kunnen bedenken waarom ze hun appartementen terug nodig hebben.
In 2018 werd de regering zwaar gelobbyd door de hotelsector om regelgeving in te voeren die de gigantische uitbreiding van Airbnb in Frankrijk, maar vooral in Parijs, beperkt. Als reactie hierop moet je om een appartement te verhuren ten eerste belasting betalen aan de Franse overheid (die Airbnb verplicht is om aan te geven), ten tweede wordt er toeristenbelasting toegevoegd aan het verblijf die wordt betaald aan de gemeenteraad, en ten derde, verhuur mag niet langer zijn dan 120 dagen over een periode van een jaar.
Ondanks de aangebrachte veranderingen voert de Parijse burgemeester nog steeds oorlog. Geciteerd in The LocalAnne Hidalgo, burgemeester van Parijs, beschuldigde het woonplatform van het overtreden van de wet door toe te staan dat 1,000 eigendommen werden vermeld die niet als huurder bij het Franse stadhuis waren geregistreerd.
Ja tegen de deeleconomie. Ja tegen Parijzenaars die hun appartement een paar dagen per jaar verhuren om een klein extra inkomen te hebben. Nee tegen degenen die geld verdienen met azen, woonhuizen vernielen en het risico lopen van Parijs een museumstad te maken.
Critici van Airbnb denken dat het weefsel van het Parijse leven en de wijken op een schadelijke manier wordt veranderd, terwijl voor veel mensen de mogelijkheid om het inkomen aan te vullen te mooi is om te weerstaan.
