Airbnb-verhuurders passen hun inkomstenramingen aan vanwege COVID-19

Airbnb en eigenaren van kortetermijnhuurwoningen hebben de effecten uit de eerste hand gevoeld van het feit dat Amerikanen reizen in de wacht hebben gezet vanwege Covid-19. Naast het feit dat Amerikanen hun reizen beperkten, hebben verschillende staten en lokale overheden beperkingen opgelegd aan kortetermijnverhuur, wat ertoe heeft geleid dat Airbnb-verhuurders zowel hun inkomstenramingen op korte als op lange termijn hebben aangepast.

Om inzicht te krijgen in hoe Covid-19 kortetermijnverhuur heeft beïnvloed, hebben branchedeskundigen IPX 1031 zowel parttime als fulltime Airbnb-verhuurders ondervraagd, evenals gasten die het platform hebben gebruikt.

Dit is wat ze hebben gevonden:

• 47% van de verhuurders voelt zich niet veilig bij het verhuren aan gasten, terwijl 70% van de gasten bang is om op dit moment in een Airbnb te verblijven.
• 64% van de gasten heeft een Airbnb-boeking geannuleerd of is van plan deze te annuleren sinds de pandemie begon.
• Airbnb-verhuurders verwachten deze zomer (juni-augustus) een omzetdaling van 44%. Gastheren hebben hun dagtarieven gemiddeld maar liefst $ 90 verlaagd.
• 45% van de verhuurders kan de bedrijfskosten niet dragen als de pandemie nog 6 maanden duurt (16% heeft al een hypotheekbetaling op een of meer van hun eigendommen gemist of vertraagd).
• Gastheren hebben gemiddeld $ 4,036 verloren sinds Covid-19 zich in de VS begon te verspreiden.

Airbnb-inkomsten

Volgens respondenten die Airbnb-eigendommen verhuren, hebben verhuurders gemiddeld $ 4,036 verloren sinds Covid-19 zich in de VS begon te verspreiden.Velen verwachten verdere inkomstenverliezen te ervaren tijdens de zomer, wat doorgaans een rijp moment is voor reizigers om Airbnb-eigendommen te verhuren. Over het algemeen verwachten verhuurders een omzetdaling van 44% van juni tot augustus.

Door deze inkomstenderving heeft 41% van de verhuurders hun inkomen voorlopig aangevuld met een andere baan of inkomstenstroom. Gastheren zijn ook creatief geworden met hun eigendommen: 47% biedt opties voor een maand lang verblijf aan en 29% biedt hun eigendommen tegen gereduceerde prijzen aan voor eerstelijns personeel, zoals medische professionals die in deze periode reizen.

Om consistente inkomsten te genereren, hebben sommige verhuurders ervoor gekozen om hun eigendommen op de lange termijn verhuurmarkt te plaatsen, zoals Zillow, Craigslist of Apartments.com voor huurcontracten van 3, 6 of 12 maanden.

Annuleringen van Airbnb

Volgens respondenten die Airbnb-gasten zijn geweest, zei 64% dat ze een aanstaande reservering hebben geannuleerd of van plan zijn te annuleren vanwege Covid-19. Bijna de helft zei dat ze hun voorjaarsboekingen hadden geannuleerd, terwijl 24% de geplande boekingen voor deze zomer annuleerde.

Airbnb Na Covid-19

Hoewel er onzekerheid blijft bestaan ​​wanneer reizen terugkeren naar het niveau van vóór Covid, blijven zowel gasten als gastheren optimistisch. In totaal denkt 37% van de verhuurders dat gasten dit najaar zullen terugkeren.

Maar gasten lijken wat gretiger te zijn om te boeken. Volgens de respondenten zei 26% dat ze zich deze zomer weer veilig zullen voelen om te boeken, wat goed nieuws zou kunnen zijn voor verhuurders die de verloren inkomsten van de lente willen terugverdienen.

In de tussentijd maken gasten gebruik van de virtuele ervaringen van Airbnb, dit zijn online activiteiten die worden geleid door Airbnb-hosts en die alles omvatten, van online kooklessen tot danslessen. Dertig procent van de ondervraagde Airbnb-reizigers zei dat ze hebben deelgenomen aan virtuele ervaringen, die een extra inkomstenbron zijn voor verhuurders zonder dat ze het huis hoeven te verlaten.