Washington's nieuwe huurwet op korte termijn voor 'een gelijk speelveld voor lokale hotels'

De gouverneur van Washington, Jay Inslee, tekende plaatsvervangend wetsvoorstel 1798, betreffende kortetermijnverhuur, in wet. Dit wetsvoorstel was een topprioriteit voor de Washington Hospitality Association tijdens de Legislative Session van 2019. Het wetsvoorstel vereist kortetermijnverhuur om alle belastingen af ​​te dragen, een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten en omvat kritische bepalingen inzake consumentenveiligheid.

"Ik heb dit wetsvoorstel geïntroduceerd om zelfs het speelveld voor onze lokale hotels te vergroten", zei de hoofdsponsor van het wetsvoorstel, Rep. Cindy Ryu, D-Shoreline. “Zoals steeds meer mensen, ben ik een consument van zowel vakantiewoningen als hotels, dus ik ben gewend om allemaal dezelfde belastingen te betalen als ik in andere staten ben. Het is alleen eerlijk om dezelfde soort belastingen te betalen, of we nu in een hotel verblijven of een kort verblijf. "

De nieuwe wet vereist dat exploitanten en platforms voor kortetermijnverhuur zich registreren bij het State Department of Revenue en alle lokale, staats- en federale belastingen afdragen. Belangrijk is dat bij kortetermijnverhuur ook lokale accommodatiebelastingen worden betaald, wat helpt bij het betalen van aan toerisme gerelateerde activiteiten in lokale gemeenschappen in de hele staat.

"Ik ben dankbaar dat de wetgevende macht van de staat Washington en de staatsvertegenwoordiger Cindy Ryu stappen ondernemen om de veiligheid van mensen en toeristen die in Washington verblijven te waarborgen en tegelijkertijd de impact van kortetermijnverhuur op betaalbare woningen in onze staat aanpakken", aldus Ron Oh, algemeen directeur van het Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline en Washington Hospitality Association Vicevoorzitter van de Raad van Bestuur en co-voorzitter van de Government Affairs Committee.

Als gevolg van deze wetgeving zullen exploitanten van kortetermijnverhuur nieuwe eisen stellen aan de consumentenveiligheid. Deze vereisten omvatten het verstrekken van contactgegevens aan consumenten van iemand die tijdens een verblijf kan reageren op vragen van gasten en het naleven van de koolmonoxidemelderwetten. Verhuurders voor de korte termijn moeten ook het adres van de verhuureenheid, de contactgegevens van de hulpdiensten, de plattegrond met nooduitgangen en vluchtroutes, maximale bezettingsgraden en de contactgegevens van de operator op een voor de hand liggende plaats binnen de korte-termijnhuureenheid plaatsen.

Gedurende het wetgevingsproces bracht Substitute House Bill 1798 veel belanghebbenden samen om de huurvereisten op korte termijn in de staat te bespreken. "Er waren veel belangen bij dit wetsvoorstel betrokken", zei Rep. Gina Mosbrucker, R-Goldendale, en een sponsor van het wetsvoorstel. “Uiteindelijk kwamen ze bij elkaar om een ​​compromisakkoord te bereiken. Ik waardeer de samenwerking van alle betrokkenen. "

Een gebied waarover de belanghebbenden overeenstemming hadden bereikt, was het opnemen van een verzekering tegen aansprakelijkheid voor kortetermijnverhuurders en eigendommen. Het laatste wetsvoorstel bevat een bepaling die vereist dat exploitanten van kortetermijnverhuur een primaire aansprakelijkheidsverzekering van ten minste $ 1 miljoen moeten hebben om de huureenheid te dekken. Exploitanten van kortetermijnverhuur kunnen ook aan deze vereiste voldoen als ze de verhuurtransactie uitvoeren via een platform dat een verzekeringsdekking biedt.

"Als voormalig verzekeringsagent ben ik blij dat eigenaren van kortetermijnverhuur in de staat Washington zullen worden geïnformeerd over de noodzaak dat ze hun aansprakelijkheidsverzekeringen onderzoeken voordat ze mogelijke zakelijke verplichtingen oplopen", aldus Ryu.

Het wetsvoorstel wordt van kracht op 27 juli 2019, dat is 90 dagen na het uitstel van de wetgevende zitting van 2019.