Vermogende investeerders die de horeca in Franstalig Afrika aansturen

De snelgroeiende horecamarkt van Franstalig Afrika blijft een cruciale kans voor 'wereldwijde horecamerken en investeerders', zegt de gastheer van de tweede jaarlijkse tweetalige FrancoReal vastgoedbeleggingsforum, Kfir Rusin.

Vindt plaats in Abidjan op 29 en 30 oktober 2019 wordt de Summit georganiseerd door het toonaangevende pan-Afrikaanse netwerk- en conferentiebedrijf voor onroerend goed op het continent, African Property Investment (API) Events.

Volgens regionale hospitality-analisten en -adviseur, Clemence Derycke van Horwath HTL, is de gastvrijheidssector van Franstalig Afrika aantrekkelijk voor een breed spectrum van vermogende particulieren (HNWI's), private equity, institutionele, Franse en Engelstalige Afrikaanse investeerders vanwege het gebrek aan aanbod, en zijn stabiele CFA-valuta en sterke vraagstuurders.

"Proparco heeft geïnvesteerd in Azalaï hotel en Teyliom (Mangalis Hotel Group), en tegelijkertijd heeft Grit Real Income Group zojuist het eigendom van Club Med Cap Skirring in Senegal verworven", zegt Derycke.

Volgens Derycycke is de markt zeer actief met wereldwijde en regionale merken "die zich richten op hotelopeningen in de meeste grote steden in de regio".

“Accor is zeer actief geweest in Franstalig Afrika. Het heeft meer hotels en de pijplijn blijft robuust, terwijl de Radisson Hotel Group (RHG) onlangs zeer dynamisch is geweest met het openen van vlaggenschiphotels in de meeste hoofdsteden. Ze zijn nu op zoek naar nieuwe ontwikkeling in het resort of het middensegment ”, zegt Derycyke.

Hoewel deze merken momenteel toonaangevend zijn in de ontwikkeling in de regio, breiden andere internationale merken, waaronder het Marriott en de Sheraton Four Points zich ook uit naar de populairste horecamarkt van Afrika.

Volgens RHG Development Director voor Francophone and Lusophone Africa, Erwan Garnier, is de regio een primaire focus voor de groep, waarbij het internationale merk ernaar streeft om de komende vijf jaar aanzienlijk toe te voegen aan zijn portfolio.

Als een van de talrijke internationale en terugkerende sprekers van het Francoreal's Forum is de tweedaagse conferentie "een geweldige netwerkmogelijkheid", zegt hij.

Garnier voegt eraan toe: "We hebben momenteel 16 hotels en meer dan 3 kamers in gebruik en nog eens 000 hotels en bijna 13 kamers in ontwikkeling in Franstalig Afrika."

FRANCOPHONE-STRATEGIE

Om zijn groeistrategie te voeden, heeft de groep een gespecialiseerd Franstalig ontwikkelingsteam opgericht dat kan aansluiten bij de Afrika-ontwikkelingsstrategie van de groep om zich te concentreren op hoofdsteden, financiële centra en vakantieoorden.

Door de taal en de lokale marktdynamiek vloeiend te spreken, kan de Radisson Hotel Group gefocust en "concurrerend op de markt" zijn, zegt Garnier.

“We hebben zeven proactieve steden geïdentificeerd waarin we onze inspanningen richten op schaalvergroting. De twee belangrijkste focussteden zijn Abidjan en Dakar, gevolgd door Douala, Yaoundé, Kinshasa, Mauritius en Seychellen ”, zegt hij.

Bovendien heeft de groep twee nieuwe hotels geopend in Algerije en Niger, waarbij de groep een ontwikkelingsstrategie hanteert die gericht is op het zakelijke segment van hotels, resorts, serviceappartementen en projecten voor gemengd gebruik.

Het Radisson Blu Hotel & Conference Centre Niamey, Niger is het eerste vijfsterrenhotel dat in het land is gebouwd en 'ontwikkelingsgeschiedenis heeft geschreven, voor de goede orde', zegt Garnier.

"Het hotel was het eerste vijfsterrenhotel dat van ontwerp tot bouw in 11 maanden werd voltooid", zegt Garnier.

Met nog twee hotels die in 2019 worden geopend, waaronder een tweede hotel in Marokko (Casablanca), biedt de markt waarde voor de horecagroep en is deze zeer aantrekkelijk voor investeerders in onroerend goed, met name "High Net-Worth Individuals (HNWIS) investeerders, ”Van wie velen de grootste bronnen van huidige investeringen zijn, zegt Garnier.

Voor Rusin is de waarde van de conferentie het benadrukken van de kansen voor investeerders in een van Afrika's meest opwindende markten in het hele ecosysteem. "Hotels bieden aanzienlijke kansen voor wereldwijde merken en investeerders, maar buiten deze sector kijken we ernaar uit om kansen te verkennen in de detailhandel, logistiek, huisvesting en meer."