Vakantieverblijven in Hawaï rapporteerden in juni 2023 een toename van het aanbod en het gemiddelde dagtarief (ADR), met een lagere vraag en bezetting, in vergelijking met juni 2022.
in 2021 vakantiewoningen waren sneller dan traditionele hotels in de Aloha Staat.
In vergelijking met juni 2019 vóór de pandemie was de ADR hoger in juni 2023, maar het aanbod, de vraag en de bezetting van vakantiewoningen waren lager.
Het State of Hawai'i Department of Business, Economic Development & Tourism (DBEDT) heeft vandaag het Hawai'i Vacation Rental Performance Report voor de maand juni uitgegeven op basis van gegevens die zijn verzameld door Transparent Intelligence, Inc.
In juni 2023 bedroeg het totale maandelijkse aanbod van vakantiewoningen over de gehele staat 768,200 nachten (+23.6% vs. 2022, -13.3% vs. 2019) en de maandelijkse vraag was 417,600 nachten (-3.5% vs. 2022, -36.1% vs. 2019) (afbeeldingen 1 en 2).
Deze combinatie resulteerde in een gemiddelde maandelijkse bezettingsgraad van 54.4 procent (-15.3 procentpunt vs. 2022, -19.3 procentpunt vs. 2019) voor juni. De bezettingsgraad van de hotels in Hawaï was in juni 76.7 2023 procent.
De ADR voor vakantiewoningen over de hele staat in juni was $ 303 (+2.5% vs. 2022, +48.8% vs. 2019). Ter vergelijking: de ADR voor hotels was $ 389 in juni 2023.
Het is belangrijk op te merken dat, in tegenstelling tot hotels, eenheden in vakantieverhuur niet noodzakelijkerwijs het hele jaar door of elke dag van de maand beschikbaar zijn en vaak een groter aantal gasten herbergen dan traditionele hotelkamers.
De gegevens in DBEDT's Hawai'i Vacation Rental Performance Report sluiten specifiek de eenheden uit die worden vermeld in het Hawai'i Hotel Performance Report van de Hawai'i Tourism Authority en het Hawai'i Timeshare Quarterly Survey Report.
Een vakantiewoning wordt gedefinieerd als het gebruik van een huurwoning, condominiumeenheid, privékamer in een privéwoning of gedeelde kamer/ruimte in een privéwoning. Dit rapport bepaalt of maakt geen onderscheid tussen eenheden die wel of niet zijn toegestaan. De wettigheid van een bepaalde vakantiewoning wordt bepaald op provinciale basis.
Hoogtepunten van het eiland
In juni 2023 had Maui County het grootste aanbod van vakantiehuizen met 246,200 beschikbare eenheidsnachten (+15.8% vs. 2022, -10.6% vs. 2019). De vraag per eenheid was 146,300 eenheidsnachten (-8.5% vs. 2022, -31.6% vs. 2019), resulterend in een bezettingsgraad van 59.4 procent (-15.8 procentpunten vs. 2022, -18.2 procentpunten vs. 2019) en ADR op $ 356 (+ 4.2% vs. 2022, +53.2% vs. 2019). Voor juni 2023 rapporteerden hotels in Maui County een ADR van $ 623 en een bezettingsgraad van 67.2 procent.
O'ahu had in juni 211,300 beschikbare eenheidsnachten (+22.2% vs. 2022, -30.0% vs. 2019). De vraag per eenheid was 119,200 eenheidsnachten (+2.5% vs. 2022, -47.2% vs. 2019), resulterend in een bezettingsgraad van 56.4 procent (-10.9 procentpunten vs. 2022, -18.4 procentpunten vs. 2019) met ADR op $ 242 (+ 11.0% vs. 2022, +40.2% vs. 2019). Ter vergelijking: hotels in O'ahu rapporteerden een ADR van $ 291 en een bezettingsgraad van 82.9 procent voor juni 2023.
Het aanbod van vakantiewoningen op het eiland Hawaï bedroeg in juni 194,300 beschikbare eenheidsnachten (+26.0% vs. 2022, +1.7% vs. 2019). De vraag per eenheid was 90,300 eenheidsnachten (-7.0% vs. 2022, -27.1% vs. 2019), resulterend in een bezettingsgraad van 46.5 procent (-16.5 procentpunten vs. 2022, -18.4 procentpunten vs. 2019) met ADR op $ 245 (- 0.9% vs. 2022, +51.2% vs. 2019). Hotels op Hawai'i Island meldden een ADR van $ 410 en een bezettingsgraad van 69.7 procent.
Kaua'i had in juni het minste aantal beschikbare overnachtingen in vakantiewoningen met 116,400 (+42.1% vs. 2022, -1.2% vs. 2019). De vraag per eenheid was 61,800 overnachtingen (+3.9% vs. 2022, -30.9% vs. 2019), resulterend in een bezettingsgraad van 53.1 procent (-19.5 procentpunten vs. 2022, -22.8 procentpunten vs. 2019) met een ADR van $ 378 (- 5.5% vs. 2022, +40.6% vs. 2019). Kaua'i-hotels meldden een ADR van $ 434 en een bezettingsgraad van 74.8 procent.
Eerste helft 2023
Voor de eerste helft van 2023 bedroeg het aanbod van vakantiewoningen in Hawaii 4.2 miljoen nachten (+19.4% vs. 2022, -12.2% vs. 2019) en de vraag was 2.5 miljoen nachten (-1.2% vs. 2022, -31.9 % vs. 2019). Het gemiddelde dagelijkse eenheidstarief voor de eerste helft van 2023 was $ 314 (+7.2% vs. 2022, +51.0% vs. 2019). Over de gehele staat was de bezettingsgraad van vakantiewoningen in de eerste helft van 2023 58.7 procent (-17.2 procentpunt vs. 2022, -22.4 procentpunt vs. 2019). Ter vergelijking: de ADR van hotels over de gehele staat bedroeg in de eerste helft van 2023 $ 380 en de bezettingsgraad was 74.9 procent.
Tabellen met prestatiestatistieken van vakantieverblijven, inclusief gegevens die in het rapport worden gepresenteerd, kunnen online worden bekeken op: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
Over het Hawai'i Vacation Rental Performance Report
Het Hawai'i Vacation Rental Performance Report wordt geproduceerd met behulp van gegevens die zijn verzameld door Transparent Intelligence, Inc., die door DBEDT is geselecteerd als de provider voor deze gegevensservices.
Het rapport bevat gegevens voor accommodaties die worden vermeld op Airbnb, Booking.com en HomeAway. Gegevens voor eenheden die zijn opgenomen in HTA's Hawai'i Hotel Performance Report en DBEDT's Hawai'i Timeshare Quarterly Report zijn uitgesloten van het Hawai'i Vacation Rental Performance Report.
Dit rapport bepaalt ook niet of maakt geen onderscheid tussen eenheden die wel of niet zijn toegestaan. De wettigheid van een bepaalde vakantiewoning wordt bepaald op provinciale basis. DBEDT en HTA ondersteunen geen illegale vakantieverhuur.
Transparent verrijkt hun bezettings- en prijsberekeningen met reserveringsgegevens van softwareleveranciers voor vakantieverhuur, online reisbureaus en lokale vastgoedbeheerders.
Momenteel vertegenwoordigen de reserveringsgegevens van gegevenspartners ongeveer 33.5 procent van het geschatte totale aantal unieke vakantiewoningen in de staat Hawai'i.
Voor juni 2023 bevatte het rapport gegevens voor 33,112 eenheden, wat neerkomt op 56,959 slaapkamers op de Hawaïaanse eilanden.
