Nu de hypotheekrente weer historisch hoog is en meer mensen ervoor kiezen om te huren, is adaptief hergebruik – door velen gezien als een haalbare oplossing om nieuwe appartementen op de markt te brengen – met 25% gestegen in vergelijking met het niveau van vóór de pandemie.
In zijn jaarlijkse Adaptief hergebruikrapport, onthulde RentCafe dat naast kantoorconversies, hotel transformatie is een steeds populairder wordende niche die de afgelopen twee jaar een enorme groei heeft doorgemaakt.
Hier zijn meer details:
- Met 3,573 appartementen in 2020-2021 blijven hotels een van de meest populaire gebouwtypes om te verbouwen tot huurwoningen, een groei van 66% ten opzichte van 2018-2019. De ongecompliceerde overgang van hotelkamers naar appartementen is een van de redenen waarom hotels een van de belangrijkste bronnen blijven voor adaptief hergebruik.
- Naar verwachting zullen de komende jaren 77,000 toekomstige appartementen worden verbouwd. Hotels vertegenwoordigen het op een na grootste aandeel (22% van de toekomstige projecten), na verbouwingen van kantoren, terwijl fabrieken (die 16% van het totaal uitmaken) op de derde plaats staan.
- Het oudste omgebouwde hotel is Kenmore, gelegen in Albany, NY, oorspronkelijk gebouwd in 1878. 141 jaar na de deuren zijn voor het eerst geopend en het hotel is klaar om gasten op lange termijn te verwelkomen, dit keer in huurappartementen.
- Het grootste hotel dat tussen 2020 en 2021 is verbouwd, is het Holiday Inn Hotel, momenteel bekend als Cityplace, in Allentown, PA. Deze hoteltransformatie resulteerde in 282 huurappartementen. De volgende is het Howard Johnson Hotel (Boathouse), waarin 250 nieuwe appartementen tot leven komen Washington, DC De derde is Smugger's Inn Hotel in Fresno, Californië, wat resulteerde in 165 appartementen, bekend als Crossroads Village.
Beroemde hotelconversie
Een van de gebouwen die recentelijk een nieuwe bestemming hebben gekregen, is het beruchte Cecil Hotel in Los Angeles. De ontwikkelaars zijn in 2022 begonnen met de verbouwing van het pand tot een betaalbaar wooncomplex en zijn van plan om als gevolg daarvan 600 appartementen online te brengen.
Duik in de volledige gegevens in ons volledige rapport, rijk aan meer grafische afbeeldingen en interactieve grafieken voor eerdere, huidige en toekomstige conversies in de grootste Amerikaanse steden hier.
