Q3 2019 eindigt goed voor Britse hotels

Het derde kwartaal eindigde positief voor UK hotels als winst per beschikbare kamer steeg voor de tweede opeenvolgende maand op jaarbasis. De 1.6% YOY GOPPAR-boost verwijst naar wat hoteliers hopen dat het de ommekeer zal zijn van een anders onopvallend jaar.

De gemiddelde kamerprijs van hotels in het VK stond in september centraal, met een stijging van 5.0% vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Als resultaat behaalde RevPAR een winst van 3.9% op jaarbasis, zelfs bij een daling van de bezettingsgraad met 0.8 procentpunt.

De vrijetijds- en bedrijfssegmenten waren verantwoordelijk voor de groei in RevPAR, met respectievelijk een stijging van 2.1% en een stijging van 5.1% op jaarbasis. Samen waren ze goed voor 50.3% van het totale aantal overnachtingen dat in de maand door Britse hotels werd verkocht.

Andere inkomstencentra deelden deze positieve resultaten niet. De bijkomende inkomsten daalden met 2.4% op jaarbasis, geleid door een afname van 4.5% op jaarbasis in conferenties en banketten en een afname van 2.6% op jaarbasis in F&B. Desalniettemin slaagde de totale omzet van hotels in het VK per beschikbare kamer erin om met 1.8% op jaarbasis te stijgen dankzij de groei van RevPAR.

Zelfs de stijging van de arbeidskosten met 2.2% op jaarbasis en de stijging van de algemene kosten met 0.7% op jaarbasis zouden de winstgroei in september niet kunnen belemmeren. Toch blijft het verschil tussen de winst op YTD 2019 per beschikbare kamer 0.1% achter bij dezelfde periode in 2018.

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Totaal VK (in GBP)

Geholpen door de jaarlijkse conferentie van de Labour Party 2019, gehouden tussen 21 september^st en 25^th, boekten hotels in Brighton een sterke stijging van 17.1% YOY in winst per beschikbare kamer, waardoor de YTD 2019 GOPPAR van de stad 2.0% hoger lag dan zijn tegenhanger in 2018.

De inkomsten uit kamers behaalden een jaarlijkse winst van 13.0% per beschikbare kamer als gevolg van een stijging van de YOY in zowel de bezetting (2.6 procentpunten) als het gemiddelde tarief (9.7%). De positieve trend behaalde ook neveninkomsten, met een stijging van 17.2% in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar. Als resultaat klom TRevPAR met 14.4% op jaarbasis.

De stad kende ook YOY-stijgingen in arbeidskosten (+ 7.1%) en overheadkosten (+ 14.3%) per beschikbare kamer, en de winstomzetting werd geregistreerd op 39.9% van de totale omzet.

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Brighton (in GBP)

Omgekeerd werden de hotels in Liverpool geconfronteerd met een somber landschap. Hevige regen en overstromingen in het gebied in de maand september hadden verwoestende gevolgen voor de inkomsten en winst van de stad, waardoor GOPPAR op jaarbasis met 28.9% werd verlaagd.

De combinatie van een daling van de bezettingsgraad van 5.9 procentpunt YOY en een daling van 8.4% van het gemiddelde tarief in YOY leidde tot een daling van 14.9% in RevPAR, de grootste daling in de afgelopen twee jaar. De neveninkomsten werden ook negatief beïnvloed en lagen 11.4% lager dan de resultaten van september 2018. Het is niet verrassend dat TRevPAR een daling van 13.9% op jaarbasis registreerde.

Kleinere YOY-dalingen in arbeidskosten (-0.6%) en overheadkosten (-0.8%), op basis van beschikbare kamers, waren niet voldoende om de negatieve impact op de toplijnstatistieken te compenseren, en YTD 2019 GOPPAR plaatste 7.5% onder dezelfde periode in 2018.

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Liverpool (in GBP)