De winst per kamer bij hotels in het VK daalde in mei met 4.3% doordat er jaar-op-jaar dalingen werden opgetekend in alle afdelingen; Ondertussen blijven eigenaren en exploitanten het hoofd bieden aan de uitdaging van stijgende kosten, volgens de laatste wereldwijde enquête onder full-service hotels.
Naast een daling van de omzet in kamers (-1.2%), was de daling van -1.3% in de totale omzet in hotels in het VK deze maand het gevolg van dalende inkomsten in de niet-kamersafdelingen, waaronder Food & Beverage (-2.0%), Conference & Banqueting (-3.5%) en Leisure (-1.7%) op basis van beschikbare kamers.
De daling van 1.2% in RevPAR deze maand was niet alleen het gevolg van een daling van 0.2 procentpunt jaar-op-jaar in kamerbezetting tot 80.5%, maar Britse hotels leden ook een ongebruikelijke daling van de bereikte gemiddelde kamerprijs, die daalde. met 0.9%, tot £ 115.90.
Dit is pas de tweede keer sinds oktober 2016 dat er een tariefdaling is opgetekend, aangezien het vermogen om gebruik te maken van de prijs een steunpilaar is voor Britse hoteliers vanwege de hoge kamerbezetting. De eerste druppel was tijdens de slopende weersomstandigheden in maart 2018.
En hoewel de commerciële sector deze maand robuust bleef, werden dalingen in de gerealiseerde gemiddelde kamerprijs opgetekend in de segmenten Individual Leisure (-2.9%) en Group Leisure (-4.8%), ondanks de piek in de aan vrijetijdsbesteding gerelateerde vraag. door de twee Bank Holiday-weekenden en een reeks internationaal belangrijke evenementen, waaronder de koninklijke bruiloft.
De dalende omzetniveaus werden verder getroffen door stijgende kosten, waaronder deze maand een stijging van + 0.7 procentpunt van de loonlijst tot 27.7% van de totale omzet, evenals een stijging van + 0.3 procentpunt van de algemene kosten, die toenamen tot 21.4% van de totale omzet. de totale omzet.
Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Totaal VK (in GBP)
Mei 2018 v mei 2017
RevPAR: -1.2% tot £ 93.30
TrevPAR: -1.3% tot £ 142.82
Salaris: +0.7 pts tot 27.7%
GOPPAR: -4.3% tot £ 55.48
De dalende inkomsten en stijgende kosten zorgden ervoor dat de winst per kamer deze maand met -4.3% daalde tot £ 55.48 en droeg bij aan de daling van -4.0% in GOPPAR bij Britse hotels voor het hele jaar 2018.
“Aangezien dit pas de tweede keer is dat TrevPAR in de afgelopen 20 maanden is gedaald, is het waarschijnlijk meer een blip in prestaties dan een zee van verandering.
Met nog eens zes dagen schoolvakanties vanwege de twee weekenden op feestdagen en de halfjaarperiode in mei, was de Britse hotelmarkt deze maand ongetwijfeld meer afhankelijk van de vrijetijdssector, die niet heeft gepresteerd.
Terwijl zowel de luchthavens London Heathrow als London Gatwick in mei melding maakten van recordaantallen passagiers, is het mogelijk dat het slechte weer eerder in het jaar ertoe leidde dat er meer vertrekken dan aankomsten waren ”, aldus Pablo Alonso, CEO van HotStats.
In tegenstelling tot de algemene prestaties van hotels in het VK, boekten eigendommen in Leeds deze maand een van hun sterkste maanden van jaar-op-jaar groei in de afgelopen jaren toen de stad gastheer was van de laatste etappe van de Tour de Yorkshire.
Door de toename van de vraag steeg de kamerbezetting in hotels in Leeds met + 6.5 procentpunt jaar-op-jaar tot 79.1%, wat werd aangevuld met een stijging van 1.5% in de bereikte gemiddelde kamerprijs, tot £ 80.59.
De combinatie van groei in volume en prijs duwde RevPAR naar £ 63.74, wat een hoogtepunt is op de markt in Leeds in de vijf maanden tot mei 2018 en ruim boven het gemiddelde van £ 56.32 sinds het begin van het jaar.
“De Tour de Yorkshire is een spin-off evenement dat is ontstaan nadat de regio met succes de Grand Depart van de Tour de France 2014 organiseerde. Het aantal toeschouwers van het evenement overschrijdt nu meer dan twee miljoen mensen, wat niet alleen een positieve invloed heeft op de lokale economie, maar ook een staatsgreep is voor hoteliers op de route ”, voegt Pablo toe.
Naast de groei van de inkomsten uit kamers, konden hotels in Leeds in mei een stijging van de inkomsten uit niet-kamers genereren, waaronder een jaar-op-jaar stijging van de inkomsten uit eten en drinken (+ 10.1%), evenals de omzet van Conference en Banqueting-inkomsten (+ 13.9%), op basis van beschikbare kamers. Als gevolg hiervan steeg TrevPAR bij hotels in Leeds met 9.8% op jaarbasis tot £ 109.08.
Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Leeds (in GBP)
Mei 2018 v mei 2017
RevPAR: + 10.6% tot £ 63.74
TrevPAR: + 9.8% tot £ 109.08
Loonlijst: -2.8 pts tot 29.8%
GOPPAR: + 21.4% tot £ 36.62
Naast de omzetgroei konden hotels in Leeds een besparing van -2.8 procentpunt op de loonlijst boeken, die daalde tot 29.8% van de totale omzet.
De beweging in inkomsten en kosten zorgde ervoor dat de winst per kamer bij hotels in Leeds met 21.4% steeg tot £ 36.62 en zorgde voor een positievere winstvooruitzicht dan wat een nogal sombere start van het jaar was voor hotels in de stad Yorkshire.
Een jaar na het bombardement op de Manchester Arena waren de hotelprestaties in de 'Hoofdstad van het noorden' veel ingetogener.
De afname van de vraag vanuit het commerciële segment in mei, wat de sleutel is voor hoteliers in Manchester, betekende dat zowel de kamerbezetting (-2.8 procentpunten) als de gemiddelde kamerprijs (-1.4%) daalde. Terwijl RevPAR voor hotels in Manchester met -4.6% daalde tot £ 80.71, vertegenwoordigde dit een piek in prestatie in deze maatstaf voor het jaar-tot-heden 2018.
Verdere dalingen in de inkomsten uit niet-kamers betekende dat TrevPAR bij hotels in Manchester in mei met -5.2% daalde tot £ 124.41.
Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Manchester (in GBP)
Mei 2018 v mei 2017
RevPAR: -4.8% tot £ 80.71
TrevPAR: -5.2% tot £ 124.41
Salaris: +1.4 pts tot 26.5%
GOPPAR: -12.7% tot £ 44.56
Naast de daling van de omzet, zorgden stijgende kosten ervoor dat hotels in Manchester in mei een winstdaling per kamer van -12.7% boekten tot £ 44.56. De daling deze maand droeg bij aan de daling van -2.0% in GOPPAR voor year-to-date 2018.
