De Stad Parijs stelt een project voor om illegale amnestie te verlenen Airbnb eigenaren in ruil voor hun eigendommen om terug te keren naar de langetermijnhuurmarkt.
Volgens de branchedeskundigen heeft de stad Parijs, na het nemen van een reeks repressieve maatregelen tegen illegale peer-to-peer-verhuur, zoals bij veel grote bestemmingen zijn langetermijnhuurvoorraad zien slinken en de lokale bevolking geprijsd als de populariteit van Airbnb blijft groeien, past nu een zachtere aanpak toe om een aantal eigendommen terug te brengen naar de langetermijnmarkt.
Hoewel het een stap in de goede richting is, is het onwaarschijnlijk dat het project het lokale vastgoedlandschap ingrijpend zal veranderen. Volgens de stad Parijs bedroeg de gemiddelde boete voor illegale verhuur in 13,000 € 2018, wat, gezien de gemiddelde inkomsten uit kortetermijnverhuur, de eigenaren van onroerend goed waarschijnlijk niet zal afschrikken.
Bovendien wordt geschat dat een meerderheid van de peer-to-peer-huurwoningen in de Franse hoofdstad de regels niet respecteert - waardoor ze worden beperkt tot drie maanden per jaar, waardoor meer dan 34,000 eigendommen van de reguliere markt worden gehaald.
Met zeer beperkte capaciteiten om de regels af te dwingen en overtreders te betrappen, is het moeilijk in te zien hoe dit voorstel deze zeer lucratieve onderneming de kop in zou drukken. Hogere boetes zoals in Amsterdam waar een sindsdien ingetrokken plan was om eigenaren tot € 400,000 te beboeten voor illegale verhuur zou dit project meer gewicht geven.
Dat gezegd hebbende, kan het profiteren van de onverwachte hulp van de Covid-19, wat leidde tot een aanzienlijke daling van het aantal boekingen in 2020 en mogelijk langer zou duren dan aanvankelijk verwacht, waardoor defecte verhuurders de mogelijkheid hebben om tijdens de crisis toch van hun activa te profiteren.
#herbouwreizen
WAT U UIT DIT ARTIKEL MOET NEMEN:
- Volgens de branchedeskundigen heeft de stad Parijs, na het nemen van een reeks repressieve maatregelen tegen illegale peer-to-peer-verhuur, zoals bij veel grote bestemmingen zijn langetermijnhuurvoorraad zien slinken en de lokale bevolking geprijsd als de populariteit van Airbnb blijft groeien, past nu een zachtere aanpak toe om een aantal eigendommen terug te brengen naar de langetermijnmarkt.
- Dat gezegd hebbende, zou het kunnen profiteren van de onverwachte hulp van de COVID-19-crisis, die in 2020 tot een aanzienlijke daling van het aantal boekingen heeft geleid en langer zou kunnen aanhouden dan aanvankelijk verwacht, waardoor gebrekkige verhuurders de mogelijkheid zouden krijgen om tijdens de crisis nog steeds van hun bezittingen te profiteren.
- De stad Parijs stelt een project voor dat tot doel heeft illegale Airbnb-eigenaren amnestie te verlenen in ruil voor het terugbrengen van hun eigendommen op de langetermijnhuurmarkt.
