De winst van hotels in het Midden-Oosten en Noord-Afrika stijgt na een daling van 12 maanden

Midden-Oosten en Noord-Afrika (MENA) hoteliers hebben reden voor een feestje in september. Na 12 opeenvolgende maanden van winstdaling op jaarbasis, steeg het brutobedrijfsresultaat per beschikbare kamer (GOPPAR) in de regio in de regio met 10.9% in de maand, ondersteund door een stijging van de bezettingsgraad met 4.9 procentpunt en een stijging in eten en drinken omzet.

Opbrengst per beschikbare ruimte (RevPAR) in de maand steeg met 5.1% YOY, slechts de derde keer dit jaar dat de regio een positieve YOY-groei liet zien in de key performance indicator. In combinatie met de stijging van de bezettingsgraad was er een daling van 2.3% in de gemiddelde YOY-kamerprijs, die, hoewel negatief, veel minder ernstig was dan in de afgelopen maanden: sinds september 2018 was er slechts één maand - mei - met een positieve YOY stijging van de snelheid. Een overvloed aan aanbod in de regio is een van de factoren die de groei van hoteliers belemmeren.

Year-to-date RevPAR is nog steeds 1.9% YOY gedaald, met een daling van 4.8% YOY in snelheid.

De totale omzet van de maand was een ander sterk verhaal, met TRevPAR een stijging van 4.1% op jaarbasis, ondersteund door een stijging van 3.4% op jaarbasis van de totale F & B-omzet, op basis van beschikbare kamers. Zoals de meeste MENA KPI's, is TRevPAR YTD nog steeds 1.7% lager op jaarbasis.

En terwijl GOPPAR in de maand steeg, daalde het ook met 5.2% YTD.

Ondanks een positieve GOPPAR voor de maand, stegen de niet-uitgekeerde uitgaven nog steeds met YOY, inclusief de totale verkoop- en marketingkosten, die met 6.1% joj stegen. De totale arbeidskosten voor hotels op basis van beschikbare kamers stegen met 0.8% ten opzichte van vorig jaar, terwijl de totale overheadkosten voor de maand met 1.4% stegen.

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Midden-Oosten en Noord-Afrika (in USD)

"Het is een verademing om te zien dat hotels in de regio na maanden van negativiteit eindelijk een jaar-op-jaar winst maken", zegt Michael Grove, Managing Director, EMEA, HotStats. "Het is aan de operators om het momentum gaande te houden terwijl de kalender enkele van de historisch best presterende maanden van het jaar ingaat."

Op de algemene golf van MENA-succes zat Bahrein, dat een toename van 7.5% YOY in GOPPAR registreerde, bijgestaan ​​door een toename van 9.7% op jaarbasis in RevPAR en een vermindering van 3.5% op jaarbasis van hotelloonkosten op basis van beschikbare kamers.

Het koninkrijk is rijp voor hotelontwikkeling in en rond de hoofdstad Manama. Dit omvat twee Accor-projecten die binnenkort worden geopend, onder de merken Mama Shelter en Raffles.

YTD GOPPAR in Bahrein is nog steeds negatief, maar slechts lichtjes en veel stabieler dan de algehele MENA.

Aan de niet-verdeelde uitgaven zag Bahrein kostenbesparingen op PAR-basis in A&G (-5.2%) en Sales & Marketing (-0.4%), maar werd gehinderd door een stijging van 22.4% in Vastgoed- en onderhoudskosten, waaronder een stijging van 3.1%. verhoging van de gebruikskosten.

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Bahrein (in USD)

Heel Saoedi-Arabië rapporteerde in september ook positieve cijfers - dit na een wisselvallig jaar tot nu toe. GOPPAR in de maand was 8.4% YOY gestegen na een augustus waarin GOPPAR 9.6% YOY daalde en een algemeen jaar tot dusverre met gewelddadige tweecijferige positieve en negatieve GOPPAR-schommelingen.

RevPAR voor de maand steeg met 8.0% op jaarbasis, ondersteund door een stijging van de bezettingsgraad van 7.2 procentpunt. Ondertussen stegen de totale inkomsten met 6.5% op jaarbasis dankzij een stijging van 4.3% in F & B-inkomsten op basis van beschikbare kamers.

GOPPAR werd in de loop van de maand geholpen door een daling van 1.5% in de totale arbeidskosten en een daling van 1.8% in de energiekosten.

De opleving van GOPPAR is gunstig nieuws voor Saoedi-Arabië, waar YTD GOPPAR nog steeds 8.0% YOY daalt en 15.3% op een voortschrijdende 12-jaarsbasis.

Kernprestatie-indicatoren winst en verlies - Saudi-Arabië (in USD)