De aanhoudende kraakcrisis in een van de ooit drukke resorthotels op Tenerife is een krachtig symbool geworden van het groeiende conflict op het eiland tussen massatoerisme, vastgoedspeculatie en een toenemende woningnood. Inwoners en autoriteiten worden hierdoor gedwongen om de toekomst van het economische model van de archipel opnieuw te beoordelen.
Een hotel omgebouwd tot kamp
De voormalige Callao Sporthotel in Costa Adeje, dat sinds de pandemie gesloten was, kwam in het middelpunt van de nationale belangstelling te staan nadat krakers het gebouw geleidelijk innamen. Aanvankelijk bezet de groep enkele tientallen ongebruikte kamers, maar breidde zich uit tot ongeveer 100 kamers Binnen enkele weken werd het vervallen resort omgetoverd tot een geïmproviseerd wooncomplex.
Tegen de tijd dat de autoriteiten ingrepen, waren de omstandigheden in het hotel aanzienlijk verslechterd. Foto's en inspecties onthulden wijdverspreide schade: vernielde kamers, vernielde armaturen, uitgebroken deurkozijnen, stapels afval en sporen van gestolen bouwmaterialen. Buren meldden frequente overlast. Tegelijkertijd omschreven de eigenaren van het pand de bezetting als "verwoestend", zowel structureel als financieel.
Na meerdere juridische procedures en maandenlange vertragingen heeft de provinciale rechtbank van Santa Cruz de Tenerife een definitief bevel uitgevaardigd. Hierin wordt de bewoners opgedragen het pand binnen 30 dagen te verlaten. Anders riskeren ze gedwongen uitzetting.
Een symptoom van een grotere crisis
Hoewel dramatisch, staat de zaak Callao Sport verre van op zichzelf. Tenerife – net als een groot deel van de Canarische Eilanden – worstelt al een tijdje met twee parallelle krachten:
1. Een intense toeristische bloei
Toerisme is goed voor meer dan 30% van het BBP van de Canarische Eilanden, en Tenerife trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. De hotelbezetting nadert tijdens piekseizoenen vaak de maximale capaciteit en de vraag naar kortetermijnverhuur blijft stijgen. Voor vastgoedeigenaren en investeerders biedt toerisme een winstgevender rendement dan langetermijnverhuur.
2. Een toenemend woningtekort
Nu huizen worden omgebouwd tot vakantiewoningen en investeringspanden leegstaan in afwachting van een opknapbeurt, worden de lokale bewoners geconfronteerd met toenemende obstakels bij het vinden van betaalbare huisvesting. Vooral jongere inwoners, werknemers in de dienstensector en gezinnen met één inkomen worden getroffen; sommigen zijn aangewezen op overvolle appartementen, tijdelijke huisvesting of informele nederzettingen.
De samenloop van deze problemen heeft geleid tot opportunistisch kraken van verlaten of slecht onderhouden gebouwen, waaronder hotels, appartementen en voormalige toeristencomplexen.
Terugslag in de gemeenschap en anti-toerisme spanningen
Tenerife heeft steeds meer protesten gezien tegen de vermeende overmatige afhankelijkheid van het eiland van toerisme. Demonstraties in Santa Cruz, Puerto de la Cruz en de zuidelijke toeristische zones hebben duizenden inwoners aangetrokken, die de aandacht vestigen op wat zij omschrijven als een onhoudbaar systeem dat investeerders verrijkt en de lokale bevolking uit de markt prijst.
Slogans zoals “De eilanden zijn niet te koop” en “Toerisme heeft grenzen” komen steeds vaker voor, wat een bredere frustratie weerspiegelt die al jaren bestaat.
Tegelijkertijd waarschuwen hoteliers en toeristenorganisaties dat kraakincidenten het imago van het eiland schaden, investeringen bedreigen en het lastig maken om veilige en aantrekkelijke vakantieoorden te behouden.
Reactie van de overheid
Als reactie op de toenemende druk hebben de autoriteiten op de Canarische Eilanden een reeks maatregelen aangekondigd of voorgesteld:
- Strengere regelgeving voor vakantieverhuur, met mogelijke beperkingen op vergunningen voor toeristen in gebieden waar de toeristenbelasting al is gestort.
- Nieuwe handhavingsinstrumenten het aanpakken van illegale bewoning, met onder meer snellere uitzettingsprocedures voor hotels en niet-residentiële panden.
- Programma's die verhuurders stimuleren om langetermijnhuurcontracten aan te bieden aan de bewoners in plaats van tijdelijke toeristenverhuur.
- Huisvestingsinitiatieven voor werknemers in de toeristische sector, zoals blijkt uit recente pilotprojecten op Gran Canaria en Tenerife.
De regionale overheid erkent dat het huidige model een ‘punt van structureel onevenwicht’ heeft bereikt, hoewel pogingen om het toerismebeleid te hervormen vaak op weerstand stuiten van bedrijven die afhankelijk zijn van de bestedingen van bezoekers.
Impact op reizigers
Voor de meeste bezoekers blijft het dagelijkse toerisme onaangetast. Ambtenaren waarschuwen echter tegen het boeken van accommodatie in accommodaties die gesloten, recent gerenoveerd of ongebruikelijk geprijsd lijken. De kraakzaken benadrukken het risico van verouderde vermeldingen op externe platforms en het belang van het controleren of een hotel of huuraccommodatie legaal functioneert.
Brancheorganisaties benadrukken dat Tenerife nog steeds een van de veiligste en meest bezochte bestemmingen van Europa is. Ze vinden echter dat het eiland zijn vastgoed- en toerismebeleid moet moderniseren om soortgelijke crises in de toekomst te voorkomen.
Een debat dat de toekomst van Tenerife zal bepalen
De saga rond het Callao Sport Hotel heeft geleid tot een breder debat over de vraag hoe Tenerife economische groei, lokaal welzijn en duurzame ontwikkeling in evenwicht moet brengen.
Voorstanders van de hervorming stellen dat het toerisme moet worden geherstructureerd om de bewoners te beschermen, de natuurlijke hulpbronnen te behouden en de levensvatbaarheid op lange termijn te waarborgen. Anderen stellen dat toerisme de levensader van de eilanden is en waarschuwen dat te strenge beperkingen banen en investeringen in gevaar kunnen brengen.
Nu de deadline voor ontruiming nadert, staat het verlaten hotel als een grimmige herinnering aan de tegenstellingen die ten grondslag liggen aan het succes van Tenerife: welvaart die gebouwd is op de belofte van toerisme, maar die steeds meer wordt ondermijnd door de sociale druk die daarmee gepaard gaat.
Het eiland staat nu voor een belangrijke vraag: niet alleen hoe we moeten reageren op de kraakcrisis, maar ook hoe we een toekomst kunnen creëren waarin toerisme, huisvesting en de behoeften van de gemeenschap naast elkaar kunnen bestaan, zonder dat dit ten koste gaat van het eilandleven.
Laat een bericht achter