CapitaLand's volledige bedrijfseenheid voor serviced residence, The Ascott Limited, heeft een eersteklas eigendom verworven op Fifth Avenue in New York. Het zal in totaal bijna US $ 50 miljoen (S $ 68 miljoen) in het onroerend goed investeren. Het operationele Hotel Central Fifth Avenue New York met 125 eenheden zal in fasen worden gerenoveerd ter voorbereiding op de rebranding naar Citadines Fifth Avenue New York in 2018. Het markeert het debuut van Ascott's eerste Citadines-serviceflat in de VS.
Deze acquisitie in New York volgt op Ascott's recente uitstapje naar Zuid-Amerika via franchiseovereenkomsten voor twee Citadines-residenties in São Paulo, Brazilië. Ascott's vastgoedbeleggingstrust, Ascott Residence Trust, verwierf in respectievelijk 369 en 411 ook het Sheraton Tribeca New York Hotel met 2016 eenheden en het 2015-sleutel tellende Element New York Times Square West hotel. Citadines Fifth Avenue New York zal de portefeuille van Ascott in Amerika uitbreiden tot meer dan 1,100 eenheden verdeeld over vijf eigendommen.
De heer Lee Chee Koon, Chief Executive Officer van Ascott, zei: “Het debuut van ons Citadines-merk in Noord-Amerika is een belangrijke stap om Ascott's wereldwijde netwerk van eigendommen uit te breiden. Citadines is het snelst groeiende merk van Ascott en heeft zijn portfolio meer dan verdrievoudigd sinds onze overname van de Citadines Apart'hotel-keten in Europa in 2004. Sindsdien hebben we het merk naar Azië-Pacific, het Midden-Oosten, Zuid-Amerika en nu de VS gebracht. van het merk zal Citadines Fifth Avenue New York de plannen van Ascott versnellen om onze franchiseactiviteiten in Noord-Amerika uit te breiden. Franchise samen met investeringen, beheercontracten en strategische allianties zullen de belangrijkste strategieën blijven om de leidende positie van Ascott te versterken bij het streven naar onze doelstelling van 80,000 eenheden wereldwijd tegen 2020. "
“New York heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke stijging van het gemiddelde dagtarief en de bezettingsgraad geregistreerd, vooral in Manhattan, waar we momenteel twee andere eersteklas eigendommen bezitten via onze vastgoedinvestering, Ascott Residence Trust. Er is veel vraag naar alle drie de eigendommen in Manhattan, met bijna volledige bezetting gezien hun strategische locaties op Times Square, Tribeca en Fifth Avenue. Voor veel van Ascott's klanten die gewend zijn aan het kwaliteitsaanbod van onze bekroonde merken, zal ons eerste eigendom van het Citadines-merk in het hart van het bruisende New York City ons wereldwijde netwerk verder versterken en hen weer een uitstekende accommodatie bieden. . "
De heer Lee voegde toe: “De VS zullen een economische grootmacht blijven en het potentieel voor langetermijnrendementen is aantrekkelijk. Het is onze derde grootste bronmarkt voor gasten en we verwachten dat deze zal groeien. Door ons Citadines-merk naar de VS te brengen, zullen we onze betrokkenheid bij Amerikaanse klanten versterken en de kruisverkoop van onze andere eigendommen in Azië-Pacific, Europa en het Midden-Oosten versterken. Naast het versterken van onze positie in New York, zien we ook kansen voor Ascott om uit te breiden in andere Amerikaanse steden zoals Boston, Los Angeles, San Francisco en
Washington DC. "
Het pand is centraal gelegen op 15 West 45th Street langs de prestigieuze winkelstraat Fifth Avenue en vlakbij Times Square, een van 's werelds meest bezochte locaties met jaarlijks meer dan 40 miljoen bezoekers. Het ligt ook dicht bij het Grand Central Station, is gemakkelijk bereikbaar met de metro en bus, en is goed bereikbaar met alle voorzieningen – een uitstekende locatie voor zowel lange als korte verblijven. In 2016 brak New York City een record met de hoogste bezoekersaantallen ooit – meer dan 60 miljoen bezoekers – wat het zevende jaar van opeenvolgende groei markeerde. Ook de verkochte hotelkamernachten stegen vorig jaar met 1.2 miljoen naar 34.9 miljoen nachten1.
Citadines Fifth Avenue New York krijgt toegang tot een groot stroomgebied van zakenreizigers, aangezien het op loopafstand ligt van meer dan 100 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte waar bedrijven als IBM, Microsoft, Morgan Stanley, Bank of America en Verizon zijn gevestigd. Vrijetijdsbezoekers kunnen genieten van het Museum of Modern Art, een show bijwonen in het Broadway Theatre District, winkelen op Fifth Avenue, schaatsen op de Rink in het Rockefeller Center of een ontspannen wandeling maken in Central Park of Bryant Park, allemaal in de buurt van het pand.
Met deze laatste acquisitie in New York heeft Ascott dit jaar 10 eigendommen met 1,900 eenheden toegevoegd, verspreid over China, Brazilië, Zuid-Korea en de VS Ascott heeft ook vier eigendommen geopend met meer dan 800 eenheden. Dit zijn onder meer de eerste servicewoningen in Jeju, Zuid-Korea en in Makassar, Indonesië; evenals eigendommen in Riyadh, Saoedi-Arabië en Tokio, Japan.
