Als ik een reservering maak bij Marriott, doe ik dat omdat ik de Bonvoy-app heb. Maar als ik naar deze app zoek, gebruik ik het bekende woord Marriott, en als ik bel, gebruik ik altijd 800-Marriott. Ik begrijp dat Westin het hemelse bed heeft waar ik zo dol op ben, maar het bed in het Ritz-Carlton is nog beter.
Daarom vind ik het vreemd dat Marriott International het lifestylemerk heeft gekocht citizenM gisteren.
Betekent dit dat u bij een ander Marriott-hotel geen betaalbare luxe of boetiekaccommodatie kunt vinden?
Marriott meldde in haar persbericht dat Citizen M een uniek en innovatief aanbod is in het select-servicesegment. De transactie zal naar verwachting Marriott's wereldwijde expansie van haar select-service- en lifestyle-accommodatieaanbod versnellen, aangezien het bedrijf haar portfolio blijft uitbreiden om nog meer aantrekkelijke opties te bieden aan gasten en Marriott Bonvoy-leden wereldwijd.
Het wereldwijde portfolio van citizenM bestaat momenteel uit 36 geopende hotels met 8,544 kamers, verspreid over meer dan 20 steden in de VS, Europa en Azië-Pacific, waaronder gateway-steden zoals New York, Londen, Parijs en Rome. De huidige pijplijn van het merk omvat drie hotels in aanbouw met in totaal meer dan 600 kamers, die naar verwachting medio 2026 zullen openen, met het vooruitzicht op aanzienlijke verdere groei in de wereldwijde regio's van Marriott in het komende decennium.
Niet Marriott, maar het merk citizenM staat bekend om zijn oprechte service, geavanceerde hotelervaring, uiterst efficiënt ruimtegebruik en de focus op kunst en design.
Het merk, opgericht in 2008, richt zich op een groeiende doelgroep van prijsbewuste reizigers die op zoek zijn naar accommodaties met technologie, zoals een slim kamerontwerp, gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes met indrukwekkende kunstwerken en lokale kunstvoorwerpen, comfortabel ingerichte woonkamers die dienstdoen als werkplekken, creatieve vergaderruimtes, kant-en-klare maaltijden en drankjes en levendige dakterrassen.
Bij de afronding van de transactie betaalt Marriott $ 355 miljoen voor de overname van het merk en de bijbehorende intellectuele eigendom. Na afronding wordt de citizenM-portefeuille onderdeel van Marriotts systeem, waarbij de hotels die eigendom zijn van en gehuurd worden door de verkoper, onderworpen zijn aan nieuwe langetermijnfranchiseovereenkomsten met Marriott. De gestabiliseerde vergoedingen voor de open en in aanbouw zijnde pijplijnportefeuille zullen naar verwachting ongeveer $ 30 miljoen per jaar bedragen. De verkoper kan ook earn-outbetalingen ontvangen tot $ 110 miljoen, gebaseerd op de toekomstige groei van het merk over een bepaalde periode van meerdere jaren. Deze betalingen zouden pas ingaan in het vierde jaar na de afronding.
De afronding van de transactie is onderworpen aan de gebruikelijke voorwaarden, waaronder goedkeuring door de Amerikaanse toezichthouder. Ervan uitgaande dat de transactie in 2025 wordt afgerond, verwacht Marriott nu dat de netto kamergroei over heel 2025 de 5 procent zal naderen.
Morgan Stanley & Co. International plc en Eastdil Secured traden op als financieel adviseurs van de verkoper bij deze transactie.