Reisnieuws breken Zakenreis Bestemming Horeca-industrie Hotels en resorts Italië Vergaderingen (MICE) Nieuws Toerisme Travel Wire Nieuws

Europese hotelvastgoedmarkt verwacht 3.1 miljard euro omzet

Hospitality Forum 2022 - afbeelding met dank aan M.Masciullo

Het toerisme is in 2022 volledig aan het herstellen, zoals blijkt uit overvolle treinen en vliegtuigen en de hotelvastgoedsector die ook groeit.

Ondanks de oorlogswind en de economische crisis is het toerisme in 2022 volledig hersteld, getuige de overvolle treinen en vliegtuigen. Aan het einde van het jaar zou het zelfs groter kunnen zijn dan wat er in 2019 op mondiaal niveau gebeurde tijdens de pre-pandemie.

Samen met het toerisme groeit ook de hotelvastgoedsector, die eerder al in een positieve fase verkeerde Covid. Wereldwijde investeringen in onroerend goed in 12 maanden zijn meer dan verdubbeld ten opzichte van 2020, tot bijna 70 miljard euro, met verschillende belangen in termen van relatieve ligging, stedelijke gebieden, vakantieoorden en niveaustructuren.

In Europa sloot de hotelvastgoedmarkt 2021 af met een omzet van 21.2 miljard euro en zal naar verwachting stijgen tot 26.6 miljard in 2022. Een trend wordt ook in Italië bevestigd met een omzet in 2021 van 2.5 miljard euro, die naar verwachting zal stijgen in 2022 tot 3.1 miljard.

Dit zijn enkele van de gegevens uit het 2022-rapport over de hotelvastgoedmarkt, gepresenteerd in Milaan tijdens het Hospitality Forum 2022, georganiseerd door investeerder Castello SGR en Scenari Immobiliari.

“Na 2021 waarin een glimp van herstel is waargenomen, zullen de doelstellingen van flexibiliteit en veelzijdigheid de motor zijn van 2022, en de komende 2 jaar, omdat ze inspelen op de vraag van de 'nieuwe reiziger' - ongeorganiseerde werker, frequent toeren, seizoensgecorrigeerde wandelaar. Een wijdverbreide stijging van het aantal overnachtingen, recordbezettingsgraad voor bepaalde periodes van het jaar, de ontwikkeling van het 'vrijetijds'-segment, de gelijktijdigheid van zaken- en plezierreizen, de vermenigvuldiging van de mogelijkheden voor korte vakanties om een ​​deel van de tijd voor bij te komen.”

De wereldwijde reisreünie World Travel Market London is terug! En je bent uitgenodigd. Dit is uw kans om in contact te komen met collega-professionals uit de branche, peer-to-peer te netwerken, waardevolle inzichten te leren en zakelijk succes te behalen in slechts 3 dagen! Schrijf je vandaag nog in om je plaats te verzekeren! vindt plaats van 7-9 november 2022. Registreer nu!

"Het zijn dus elementen die optimisme brengen."

“Er blijven echter enkele elementen over die de sector kunnen schaden, zoals mogelijke nieuwe besmettingsgolven, stijging van de inflatie, energiekosten en stijging van de accommodatieprijzen, tekort aan arbeidskrachten en trage distributie van toerisme op beurzen en bijeenkomsten. De uitdagingen zijn dan ook talrijk; de fundamenten die een garantie vormen voor een veilige en winstgevende markt blijven onveranderd, ondanks de gebeurtenissen van de laatste 2 jaar. De dynamiek is verontrustend, maar het economische segment en de vastgoedactiva hebben intrinsieke kenmerken om het herstel te ondersteunen”, zegt Giampiero Schiavo, CEO van Castello SGR.

“De trend van de toerisme- en hotelmarkt in Europa en Italië toont een grote vitaliteit en dit is ongetwijfeld geweldig nieuws. Wij operators hebben, samen met nationale en lokale instellingen, de plicht om het herstel te begeleiden door in te spelen op de nieuwe behoeften van reizigers en hen een waardevollere ervaring te bieden. Alleen zo kan ons land in het centrum van de belangrijkste wereldbestemmingen blijven. De grotere inzet van alle marktspelers zal liggen in het verder versterken van de seizoensaanpassing en het aantrekkelijk maken – mede dankzij een verbetering van de diensten en infrastructuur – niet alleen de grote steden en de meest iconische plaatsen maar alle Italiaanse regio's, totdat een deugdzaam cirkel is ontstaan.”

De scenario's voor eind 2021 hebben geleid tot de hypothese dat het aantal internationale toeristen in 78 zou kunnen groeien tot 2022%, met een eindniveau dat nog steeds lager ligt dan in 2019, vóór de pandemie (ongeveer 60%). Na dit eerste kwartaal zijn de schattingen naar boven bijgesteld, ervan uitgaande dat het aantal toeristen in 2022 ongeveer 70% zal uitmaken van die in 2019, ofwel ongeveer 1.05 miljard. 2022 wordt daarom beschouwd als een jaar van herstel in het internationale toerisme, en er wordt aangenomen dat dit herstel van de sector grotendeels wordt aangedreven door binnenlands toerisme.

Daarom wordt geschat dat de terugkeer naar het pre-pandemische niveau van 1.4 miljard aankomsten kan worden bereikt tussen de tweede helft van 2023 en het begin van 2024, terwijl het overwinnen van het quotum van 1.8 miljard aankomsten tussen eind 2030 zou moeten zijn. en begin 2031. Verder wordt aangenomen dat in het volgende jaar de drempel van 1.9 miljard aankomsten in de wereld kan worden overschreden.

In Europa is in 2021 geïnvesteerd in huisvesting voor een totale vastgoedwaarde van € 16.8 miljard. De belangrijkste transacties hadden betrekking op eigendommen van verschillende niveaus, van 2- tot 5-sterrenluxe, met een meerderheidsaandeel vertegenwoordigd door 4-sterren hotels.

In Italië, de transacties geregistreerd in 2021 en de eerste maanden van 2022, waren de interesse van investeerders, ook buitenlandse, op uitstekende en vaak iconische locaties. De operaties omvatten circa 76 3-, 4- en 5-sterrenaccommodaties, goed voor in totaal ruim 11,400 kamers.

Voor het lopende jaar zijn de verwachtingen positief – de Europese vastgoedomzet sluit 2022 af met een stijging van iets minder dan 30%, de nationale met een vergelijkbare groei. De complexe macro-economische situatie leidt echter tot grotere voorzichtigheid bij toekomstige ontwikkelingsprognoses. We zullen moeten wachten tot de eerste maanden van 2024 voordat de volumes zich stabiliseren op het hoogste niveau in het verleden.

In Europa is de omzet van de Europese toeristenindustrie, en in het bijzonder van de hotelindustrie, afhankelijk van de interne vraag die de sector ondersteunde, niet alleen voor primaire vakantielocaties, maar ook voor secundaire vakantiebestemmingen, ook rekening houdend met hotel- en extra hotelaanbod. De algemene verwachting van een prijsdaling, zelfs voor vastgoed van goede kwaliteit, wordt op dit moment genegeerd en vandaag de dag is de kloof tussen opportunistische investeerdersdruk en de waarde van activa nog steeds groot, waarbij een deel van Centraal-Europa wordt gekenmerkt door schaarse dynamiek die voortkomt uit de getoonde weerstand tegen de nieuwe eisen.

In 2021 deelde de hotelvastgoedmarkt in Italië de hoogste treden van het podium met de logistieke sector voor meer investeringen, dankzij een omzet die met meer dan 65% toenam in vergelijking met 2020. De variatie, die sterker lijkt omdat het geconfronteerd met 12 maanden van belangrijke moeilijkheden, brengt de prestatie van de sector dichter bij 2019, waarin de hoogste investeringsniveaus werden bereikt. Voor 2022 wordt een aanzienlijke omzetgroei verwacht, gelijk aan 25%, waardoor de indicator zich zal afstemmen op 2018, terwijl om de resultaten van 2019 te overwinnen, in plaats daarvan moet worden gewacht tot 2024.

Gerelateerd nieuws

Over de auteur

Mario Masciullo - eTN Italië

Mario is een veteraan in de reisindustrie.
Zijn ervaring strekt zich wereldwijd uit sinds 1960, toen hij op 21-jarige leeftijd Japan, Hong Kong en Thailand begon te verkennen.
Mario heeft de wereldtoerisme up-to-date zien ontwikkelen en was getuige van de
vernietiging van de wortel/getuigenis van het verleden van een groot aantal landen ten gunste van moderniteit/vooruitgang.
Gedurende de laatste 20 jaar heeft Mario's reiservaring zich geconcentreerd in Zuidoost-Azië en de laatste tijd ook op het Indiase subcontinent.

Een deel van Mario's werkervaring omvat meerdere activiteiten in de burgerluchtvaart
veld afgesloten na het organiseren van de kik off van Malaysia Singapore Airlines in Italië als Institutor en gedurende 16 jaar voortgezet in de rol van Sales / Marketing Manager Italy voor Singapore Airlines na de splitsing van de twee regeringen in oktober 1972.

Mario's officiële journalistenlicentie is door de "Nationale Orde van Journalisten Rome, Italië in 1977.

Inschrijven
Melden van
gast
0 Comments
Inline feedbacks
Bekijk alle reacties
0
Zou dol zijn op je gedachten, geef commentaar.x
Delen naar...