Lees ons | Luister naar ons | Bekijk ons | ACCOUNT AANMAKEN Live evenementen | Schakel advertenties uit | Live |

Klik op uw taal om dit artikel te vertalen:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

Ocean House at Watch Hill hotel: grote trappen die naar nergens leiden

Ocean House at Watch Hill hotel: grote trappen die naar nergens leiden
Ocean House at Watch Hill hotel

Ocean House is een groot hotel aan het water in Victoriaanse stijl, oorspronkelijk gebouwd in 1868 aan Bluff Avenue in de historische wijk Watch Hill van Westerly, Rhode Island.

  1. Het oorspronkelijke Ocean House was een centrale structuur in het Watch Hill Historic District, dat is opgenomen in het National Register of Historic Places.
  2. De sluiting van het oorspronkelijke hotel omvatte het gebrek aan moderne voorzieningen, de vervallen staat en het niet-naleven van de huidige bouwvoorschriften.
  3. Grote trappen leiden naar nergens, en regenwater sijpelt door de muren.

Het oorspronkelijke hotel uit 1868 sloot in 2003; het werd in 2005 gesloopt en in 2010 werd op dezelfde locatie een nieuwe faciliteit geopend die veel van de vorm en het uiterlijk van de oorspronkelijke structuur heeft behouden, evenals de oorspronkelijke naam. Zowel het origineel als de reconstructie staan ​​bekend om hun uitgestrekte Victoriaanse architectuur en kenmerkende gele gevelbeplating.

Het oorspronkelijke Ocean House was het laatste hotel uit het Victoriaanse tijdperk aan het water op het vasteland van Rhode Island.

Het Ocean House is oorspronkelijk gebouwd in 1868. Het was kleiner dan het andere hotels gevestigd in Watch Hill, maar het is in de loop der jaren uitgebreid met tal van toevoegingen. Het oorspronkelijke Ocean House was een centrale structuur in het Watch Hill Historic District, dat is opgenomen in het National Register of Historic Places.

In maart 2004 kocht Girouard Associates uit New Canaan, Connecticut, de faciliteit van de erfgenamen van de familie Louis D. Miller, die het hotel sinds 1938 in eigendom had. Girouard Associates was van plan Ocean House te slopen en vijf grote huizen aan de oceaan te bouwen, maar een protest volgde. Er werd uiteindelijk een nieuwe koper gevonden en hoewel de geest van het oorspronkelijke gebouw behouden bleef, was het eigenlijke gebouw dat niet.

Factoren met betrekking tot de sluiting van het oorspronkelijke Ocean House waren onder meer het gebrek aan moderne voorzieningen, de vervallen staat en het niet-naleven van de huidige bouwvoorschriften. Het oorspronkelijke Ocean House was seizoensgebonden, was ongeveer drie maanden per jaar geopend en het gebouw had geen verwarming, airconditioning en ventilatiesysteem. In de laatste jaren van de exploitatie waren de bovenste twee verdiepingen ongebruikt en waren slechts 59 kamers bruikbaar van de oorspronkelijke 159. De verouderde faciliteit miste de vereiste voorzieningen, servicefuncties, uitgangen, toegankelijkheidseisen voor gehandicapten en parkeergelegenheid om aan moderne codes te voldoen. Een krantenartikel beschreef de uiteindelijke toestand ervan: “Grote trappen leiden nergens toe. Regenwater sijpelt door de muren en loopt naar de bekabelde goten. De eiken lift is kapot.”

Het 138 jaar oude gebouw voldeed niet aan de huidige bouw- en levensveiligheidscodes. De houten structuur was aangetast door de willekeurige installatie van elektrische, gas- en sanitaire voorzieningen, evenals een daaropvolgende herconfiguratie van kamers met een eigen badkamer. De brandcodes van Rhode Island werden herzien en strenger gehandhaafd na de brand in de nachtclub van 2003, waardoor de tekortkomingen bij Ocean House onoverkomelijk werden. Naleving van de huidige levensveiligheidsnormen, inclusief die voor orkaan-geclassificeerde ramen met nieuwe kozijnen, een nieuwe betonnen fundering met stalen spanbanden overal, het verwijderen van alle binnen- en buitenloodverf en het verwijderen van binnenschimmel die sloop van binnenafwerkingen vereist.

In 2004 mocht het Ocean House niet open vanwege gebreken in de code; het oorspronkelijke hotel stopte met werken in 2003 en werd verkocht. De gemeenschap hoorde in maart 2004 dat een ontwikkelaar van buiten de stad van plan was om Ocean House te slopen en vijf huizen in de plaats te bouwen, dus begonnen de organisatoren een campagne om het gebouw te redden en de openbare toegang tot de oceaan en het strand te behouden. Deze organisatoren omvatten vertegenwoordigers van Preserve Rhode Island, Rhode Island Historical Preservation en Heritage Commission, evenals de National Trust. Er werd een andere koper gevonden die het economisch en fysiek onhaalbaar achtte om het gebouw functioneel en conform de voorschriften te maken, maar hij beloofde het vanaf de grond opnieuw op te bouwen. Het oorspronkelijke gebouw is afgebroken en ter plaatse is een nieuwe voorziening gebouwd.

Projectarchitecten stuitten op weerstand bij de sloop van Ocean House, maar pleitten met succes voor wederopbouw. Ze stelden een gebouw voor dat was gemodelleerd naar het oorspronkelijke Ocean House, aangezien het zijn hoogtepunt was, rond 1908. Dit zou een hotel met 49 kamers mogelijk maken dat qua schaal past bij de aangrenzende straten, terwijl het zich zou uitbreiden naar het strand waar 23 appartementen zouden kunnen worden ondergebracht. Het zou het ook in staat stellen om over de voorzieningen en servicefuncties te beschikken die het project functioneel en economisch haalbaar zouden kunnen maken.

De oorspronkelijke structuur van het Ocean House werd in december 2005 afgebroken en de daaropvolgende faciliteit werd in 2010 geopend.

Het nieuwe ontwerp is 50,000 vierkante voet groter dan het origineel op 156,000 vierkante voet. Het reconstrueert veel van de oorspronkelijke massa en herstelt bepaalde originele details die zijn verwijderd tijdens de lopende werking van de faciliteit, zoals het originele mansardedak en de open haard in de lobby. Het bevat ook nieuwe elementen, waaronder ondergrondse voorzieningen en twee nieuwe vleugels die zich uitstrekken vanaf het hoofdgebouw, die ook aangrenzende woonwijken beschermen tegen hotelactiviteiten.

De oorspronkelijke faciliteit werd gedocumenteerd en de totale afmetingen en hoogtes werden behouden, inclusief de grootte en locatie van ramen. Werkelijke stukken van het oorspronkelijke gebouw werden geborgen en het ontwerp repliceert kolommen, kapitelen en houtwerk. Materialen binnen handbereik zijn hout, terwijl detaillering die buiten bereik is gemaakt van synthetische materialen die gemakkelijker te onderhouden zijn.

De nieuwe faciliteit beschikt over 49 kamers en 23 residentiële condominiumsuites, evenals vergaderzalen, spa, schoot, zwembad, fitnesscentrum en restaurants. Het ontwerp herbergt ook de servicefuncties die nodig zijn voor een moderne faciliteit: moderne keukens, laaddocks, mechanische ruimtes, vereisten voor branduitgangen (bijv. redundante trappen) en personeelsfaciliteiten.

Stanley Turkel werd uitgeroepen tot 2020 Historian of the Year door Historic Hotels of America, het officiële programma van de National Trust for Historic Preservation, waarvoor hij eerder werd genoemd in 2015 en 2014. Turkel is de meest gepubliceerde hoteladviseur in de Verenigde Staten. Hij voert zijn hoteladviespraktijk en treedt op als getuige-deskundige in hotelgerelateerde zaken, biedt vermogensbeheer en advisering over hotelfranchising. Hij is gecertificeerd als Emeritus Master Hotel Supplier door het Educational Institute of the American Hotel and Lodging Association. [e-mail beveiligd] 917-628-8549

Zijn nieuwe boek "Great American Hotel Architects Volume 2" is zojuist gepubliceerd.

Andere gepubliceerde hotelboeken:

  • Grote Amerikaanse hoteliers: pioniers van de hotelindustrie (2009)
  • Gebouwd om lang mee te gaan: meer dan 100 jaar oude hotels in New York (2011)
  • Built To Last: meer dan 100 jaar oude hotels ten oosten van de Mississippi (2013)
  • Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar van het Waldorf (2014)
  • Great American Hoteliers Volume 2: Pioniers van de hotelindustrie (2016)
  • Gebouwd om lang mee te gaan: meer dan 100 jaar oude hotels ten westen van de Mississippi (2017)
  • Hotel Mavens Deel 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)
  • Great American Hotel Architects Volume I (2019)
  • Hotel Mavens: Deel 3: Bob en Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Al deze boeken kunnen worden besteld bij AuthorHouse door te bezoeken www.stanleyturkel.com en klikken op de titel van het boek.