Zuidoost-Azië Hotel Projecten dramatische veranderingen

Auto Draft
30b07e6d d9ec 4095 803f c88e997b5a78
Avatar van Jürgen T Steinmetz
Geschreven door Jürgen T Steinmetz

Er vinden dramatische veranderingen plaats in nieuwe hotelontwikkelingsprojecten in Zuidoost-Azië als gevolg van de ernstige door COVID-19 veroorzaakte vertraging, waarbij wereldwijde en regionale ketens hun aandacht snel verleggen naar conversiemogelijkheden en een management-light-aanpak.
 
Uit een beoordeling van de marktomvang blijkt dat de inzet hoog is, volgens gegevens van STR, met meer dan 80% van hun rapportage van 8,757 internationale standaardhotels in Zuidoost-Azië die als onafhankelijk worden geclassificeerd. Het recente Soft Brand Hotels Review-onderzoek door hospitality-adviesgroep C9 Hotelworks merkt verder op dat de top drie van landen in de regio met het hoogste aantal onafhankelijke hotels Vietnam, Indonesië en de Filippijnen zijn.
 
Het explosieve groeipad van de horeca in Zuidoost-Azië in het afgelopen decennium werd aangestuurd door ontwikkelaars die nieuw zijn in de branche of die een hypertoerisme-groei verwachten. Deze liefdesrelatie met hotels is snel verzuurd in de nasleep van de pandemie en plotseling zijn eigenaren op zoek naar noodmaatregelen voor hun activa van miljoenen dollars, aangezien de operationele verliezen met de dag toenemen.

Auto Draft
9cdb0d8d 5eba 4a8a bc90 52ee260ad5cc

"Het is lelijk daarbuiten en staat op het punt lelijker te worden", zegt Bill Barnett, Managing Director van C9 Hotelworks. “Door de toenemende druk van kredietverstrekkers en een groeiende storm van onvoorspelbaarheid zijn hoteleigenaren op drift geraakt in een zee van economische onzekerheid.
 
“Dit komt vooral voor in de middenklasse en de hogere klassen, aangezien de meeste markten afhankelijk zijn van de binnenlandse markt en het zien van goedkope deals aan de bovenkant van de markt een domino-effect over de verschillende niveaus creëert. Het komt erop neer dat er simpelweg niet genoeg brede vraag is om de hotelsector in Zuidoost-Azië te ondersteunen en de druk is direct voelbaar waar het grootste kameraanbod in het midden zit. "
 
Een andere belangrijke hoteltrend in de regio die in het onderzoek van C9 Hotelworks naar voren komt, is de opkomst van een grotere nadruk op het aanbod van zachte merken door wereldwijde merken zoals ACCOR, Marriott en Hilton. Deze lichte benadering houdt rekening met een groeiend aantal eigenaren die willen dat hun naam wordt weerspiegeld in eigenschappen en niet-gestandaardiseerde ontwerpbenaderingen. Voeg toe aan de versnelde conversies voor operationele eigendommen of opties voor franchise voor ervaren ontwikkelaars en er is duidelijk bewijs van grote verschuivingen in de branche.

Auto Draft

Bill Barnett van deze C9 voegt eraan toe: “De hotelindustrie in Zuidoost-Azië wordt in een nieuwe cyclus gedreven door de noodzaak die voortkomt uit de pandemie, en de gangbare praktijken in Noord-Amerika en Europa die nu versneld de regio binnenkomen. Ons onderzoek toont een snelle ontwikkeling aan bij franchising, externe operators en een spil van internationale ketens naar management-light-benaderingen. Gezien de aanzienlijke omvang van onafhankelijke hotels, is het een logische stap om te vissen waar de vissen zijn. "
 
David Johnson, CEO van Delivering Asia Communications, vat de post-COVID-vooruitzichten samen: “distributie en merk staan ​​aan de vooravond van een nieuwe ontwrichtende cyclus. Hoewel het volledig afwijkt van de gestandaardiseerde massamarktbenadering van de afgelopen tijd, is het zonder twijfel de vorm van de dingen die komen gaan. "

Over de auteur

Avatar van Jürgen T Steinmetz

Jürgen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz heeft sinds zijn tienerjaren in Duitsland (1977) continu gewerkt in de reis- en toerisme-industrie.
Hij stichtte eTurboNews in 1999 als de eerste online nieuwsbrief voor de wereldwijde reis-toerisme-industrie.

Delen naar...